Aan de Hannolaan 30 woon je op een plek waar rust, ruimte en stadse levendigheid mooi samenkomen. Het groen en water liggen letterlijk aan het einde van de straat, terwijl de binnenstad op nog geen kwartier fietsen ligt. En dat alles in een rustige straat, met een grote zonnige achtertuin.
Ook binnenshuis heeft deze woning veel te bieden. Direct bij binnenkomst valt de enorme hoeveelheid licht op, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die vrijwel de gehele achtergevel op de begane grond beslaat. In combinatie met de royale open leefruimte zorgt dit voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Daarmee is dit een fantastische basis om hier een absolute droomwoning van te maken.
Ook aan buitenruimte geen gebrek. Naast de zonnige achtertuin van ca. 74 m² met achterom, overdekt terras en schuren, heeft de woning namelijk ook nog een voortuin van ca. 28 m²!
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de entree met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in.
Wat meteen opvalt is het licht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke, open sfeer door de hele ruimte. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een heerlijke plek om te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de achterzijde opent de woning zich volledig richting de tuin dankzij de brede schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met voldoende werk- en bergruimte vormt dit een fijne basis die je desgewenst helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer van ca. 14 m² is ruim van opzet en voelt dankzij de grote raampartijen aangenaam licht aan. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van ca. 9 m², beide eveneens prettig licht en voorzien van een ingebouwde kast.
De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Achtertuin:
De achtertuin is een absolute eyecatcher. Ruim van opzet, zonnig gelegen en met een fijne achterom is dit een plek waar je direct ziet hoeveel mogelijkheden er zijn.
Direct aan de woning bevindt zich de royale overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zit. Dit is dé plek om in de zomer te genieten van lange avonden met een hapje en een drankje.
De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevinden zich meerdere schuren, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en alles wat je verder kwijt wilt.
Omgeving:
De Hannolaan ligt in een rustige en groene woonomgeving waar je het beste van twee werelden ervaart. Aan het einde van de straat vind je direct het water en veel groen, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen.
Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen.
In de directe omgeving zijn daarnaast diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Hiernaast ligt de woonboulevard om de hoek, ideaal voor de verhuizing! Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer in de buurt en uitvalswegen die snel te bereiken zijn.
Bijzonderheden:
– Woning boordevol potentie op top locatie;
– Zonnige achtertuin ca. 74 m² met achterom, overkapping en meerdere schuren;
– Voortuin ca. 28 m²;
– Royale open leefruimte met open keuken en schuifpui naar de tuin;
– Drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kast;
– Verzorgde badkamer en separaat toilet;
– Rustige, groene ligging nabij water;
– Binnen 15 min. fietsen van de binnenstad;
– Voorzieningen en woonboulevard om de hoek;
– Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 79 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
