Wonen met vrij uitzicht, nabij het groen én de stad – Karel Doormanlaan 176, Utrecht
In een van de meest geliefde wijken van Utrecht, de Zeeheldenbuurt, komt dit instapklare en lichte 3-kamerappartement met heerlijk balkon beschikbaar. De woning beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken mét bar, twee volwaardige slaapkamers, een keurige badkamer, een separaat toilet en veel praktische bergruimte — zowel in het appartement zelf als in de aparte berging in de onderbouw. Vanaf het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving.
Dit alles op een geweldige locatie: de Zeeheldenbuurt staat bekend om haar charmante woonkarakter, met groene straatprofielen en een dorpse sfeer. Op loopafstand vind je gezellige horecagelegenheden die geliefd zijn bij buurtbewoners, waaronder populaire plekken als Goesting Utrecht — een sfeervolle oase in de stad — en andere gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum. Voor forenzen naar andere delen van het land is de ligging eveneens gunstig: binnen enkele minuten ben je bij belangrijke uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, N237 en de A28.
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond vind je het gezamenlijke portiek met toegang lift en trappenhuis.
Vierde verdieping:
Vanaf de galerij bereik je het appartement. De ruime hal beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een grote raampartij waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel om lange borrels en diners met vrienden en familie te organiseren. De moderne open keuken, voorzien van een gezellige bar waar je met een kop koffie of glas wijn kunt aanschuiven terwijl er gekookt wordt, is van alle gemakken voorzien. De strakke, tijdloze afwerking maakt het plaatje in de ruimte helemaal compleet.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de groene omgeving. Bij lekker weer is dit dé plek om te genieten van een hapje en een drankje, terwijl je geniet van het uitzicht.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide aan de achterzijde. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast, de tweede kamer is ook uitstekend geschikt als bijvoorbeeld logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en bereikbaar vanuit de hal.
Berging:
Op de begane grond is er een eigen berging van ca. 5 m² – perfect voor voor extra opslag.
Bijzonderheden:
– Licht 3-kamerappartement met balkon;
– Vrij uitzicht op groen vanuit woonkamer en balkon;
– Gelegen op de vierde verdieping;
– Moderne open keuken met bar;
– Gunstig gelegen ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Eigen berging op de begane grond;
– Active VvE bijdrage (€235,- per maand + voorschot stookkosten á €141,-);
– In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
