Wonen aan het water in een van de meest geliefde wijken van Utrecht – Lauwerecht 88 biedt het allemaal.
Op een toplocatie in de geliefde wijk Lauwerecht wacht dit leuke benedenhuis op nieuwe bewoners. De woning, in een klein complex met in totaal zes appartementen, heeft twee grote kamers met elk een eigen keukenblok. In het halletje achter de voordeur bevindt zich een nette badkamer en een apart toilet. De grote verrassing van dit appartement is de privétuin van circa 27 m², gelegen op het westen, met vrij uitzicht op de Vecht.
Locatie:
Wonen in Lauwerecht betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van de Vecht én de Utrechtse binnenstad op loopafstand. De wijk staat bekend om haar karakteristieke naoorlogse woningen, levendige sfeer en centrale ligging. In 5 minuten fiets je naar het Griftpark en de gezellige terrassen en winkels aan de Oudegracht en de Neude. Ook hippe restaurants zoals Blij aan de Vecht en Hygge liggen vlakbij. Tegelijkertijd ervaar je in Lauwerecht de rust van een woonwijk, met supermarkten, sportclubs en andere voorzieningen om de hoek. Er is een bushalte vlakbij en je zit met de auto zo op de Zuilense Ring richting Amsterdam. Kortom: een perfecte ligging.
Indeling:
Begane grond:
Het appartement omvat nu twee zelfstandige studio’s met gedeeld sanitair, maar die indeling is in een handomdraai te veranderen.
De kamer aan de achterzijde leent zich uitermate goed als woonkamer. Door de grote ramen voelt de ruimte licht en ruim. Er is alle plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Je hebt er vrij zicht op de tuin en het water en een deur biedt toegang tot de tuin. De open keuken heeft een kleurrijke vloer met Portugese tegels.
Ook de kamer aan de voorzijde heeft grote ramen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Het is een grote slaapkamer met genoeg ruimte voor een werkhoek. Als het keukenblok eventueel wordt weggehaald, past de grote kast in de ontstane nis.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat van de badkamer.
De echte bonus is zonder twijfel de zonnige achtertuin op het westen. Een zeldzame plek waar je midden in de stad elke dag kunt ontspannen aan het water. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden, dit uitzicht verveelt nooit. Aan de achterzijde van het appartementencomplex ligt een parkje dat door de bewoners en de huizen eromheen kan worden gebruikt. Zie het als een verlengstuk van de eigen tuin, waar je in de zomer heerlijk naar de plezierbootjes kunt kijken.
Naast dit alles beschikt het appartement over een gemeenschappelijke berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Een unieke kans voor wie wil wonen aan de Vecht met de binnenstad van Utrecht letterlijk om de hoek.
Bijzonderheden:
– Benedenwoning met royale achtertuin direct aan de Vecht;
– Lichte woonkamer met grote ramen;
– Diverse voorzieningen op loopafstand;
– Gemeenschappelijke berging en fietsenstalling aanwezig;
– Energielabel C;
– Gelegen in de geliefde wijk Lauwerecht: rustig wonen met de stad om de hoek;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
