In de populaire wijk Zuilen komt deze verrassend lichte en ruime bovenwoning beschikbaar. De woning beschikt over een royale, zonovergoten leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad én een heerlijk zonnig terras waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van HR-beglazing op diverse plekken en van zonnepanelen.
Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Linnaeusstraat 48 BS ligt in een veelzijdige en levendige buurt met een fijne mix van voorzieningen, groen en uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, waaronder Albert Heijn, vlakbij. Op loopafstand vind je gezellige horecagelegenheden zoals The Colour Kitchen en Fort aan de Klop – perfect voor een koffie, lunch of borrel. Voor ontspanning ligt het groene Julianapark om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. Het centrum van Utrecht bereik je in ongeveer 10 minuten op de fiets, en ook het openbaar vervoer richting het centrum en station is goed geregeld. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A12 zijn de uitvalswegen bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.
Kortom: Een fantastische woning op een TOPlocatie!
Indeling:
Begane grond:
Via de kleine voortuin bereik je de eigen entree, met een trap die leidt naar de eerste verdieping.
Eerste etage:
Via de gang – voorzien van een garderobe en ingebouwde kasten – heb je toegang tot het keurige toilet, de trap naar de tweede verdieping en de royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. Er is alle ruimte voor een sfeervolle zithoek én een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen of genieten van gezellige avonden met vrienden en familie.
De open keuken (2018) bevindt zich aan de achterzijde van de ruimte en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met wokbrander en volop praktische werk- en bergruimte. De tijdloze afwerking sluit perfect aan bij de rest van het interieur en maakt het geheel compleet.
Via de keuken stap je zo het zonnige dakterras op – de perfecte plek om op warme dagen te ontspannen op je loungeset en te genieten van een hapje, een drankje en het buitenleven.
Tweede etage:
De overloop biedt toegang tot de trap naar de derde verdieping, de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht dankzij de dakkapellen en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De gehele tweede etage is voorzien van veel bergruimte in vorm van knieschotten.
De luxe badkamer is uitgerust met een heerlijk bubbelbad, een regendouche, een wastafel met stijlvol meubel en een designradiator.
Derde etage:
Op de derde etage bevindt zich de derde, en tevens laatste, slaapkamer van de woning. Ook deze kamer is aangenaam licht en leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte. Daarnaast biedt deze verdieping veel praktische bergruimte.
Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire wijk Zuilen;
– Verrassend lichte en ruime bovenwoning;
– De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 60,-;
– Royale leefruimte met grote raampartijen;
– Open keuken (2018) met inbouwapparatuur en 5-pits gasfornuis met wokbrander;
– Zonnig dakterras op het zuidwesten;
– Drie slaapkamers, waarvan één op de derde etage;
– Luxe badkamer met ligbad, regendouche, wastafelmeubel en designradiator;
– Veel praktische bergruimte en ingebouwde kasten;
– Voorzien van HR-beglazing (deels) en zonnepanelen;
– Nabij Julianapark, supermarkten en gezellige horeca;
– Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht;
– Goede OV-verbindingen en snelle toegang tot A2 en A12;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
