Ben je op zoek naar een fijne plek in Utrecht waar je zowel ruimte als het gemak van gelijkvloers wonen kunt ervaren? Magnoliastraat 9 biedt precies dat – én meer. Dankzij de aanwezige verhuurvergunning voor kamerverhuur (vier kamers) is deze woning ook een geweldige kans voor ouders die op zoek zijn naar een prettige en praktische woonruimte voor hun studerende kind(eren). Deze lichte en charmante benedenwoning heeft alles wat je nodig hebt: vier ruime (slaap)kamers, een nette keuken en badkamer en een separaat toilet.
Dit alles vind je op een geweldige locatie: Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, koffietentjes en restaurants liggen om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar het groene Julianapark, en binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Kortom: een woning vol mogelijkheden op een geweldige locatie!
Indeling:
Via de entree aan de rechterzijde stap je de gang in, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde vind je een lichte en ruime slaapkamer van ca. 10 m², met ramen aan twee zijden.
Verder vind je het aparte toilet en de compacte badkamer, gescheiden voor extra gemak, vooral wanneer je met meerdere mensen woont. De twee slaapkamers in het midden van de woning zijn beide ca. 12 m² groot en beschikken over een eigen wastafel.
In het hart van de woning bevindt zich de praktische keuken van 6 m². Helemaal achterin tref je de grootste slaapkamer van ca. 14 m², met eveneens een eigen wastafel.
Bijzonderheden:
– Vergunning voor verhuur aanwezig;
– Woning met vier slaapkamers;
– Veel lichtinval door meerdere ramen per kamer;
– Nette keuken en badkamer;
– Aparte toilet;
– Op dit moment zijn alle appartementen binnen de VvE in handen van één eigenaar. Zodra dit appartement van eigenaar wisselt, zal de VvE geactiveerd moeten worden;
– Gelegen in de rustige, geliefde Magnoliastraat in Utrecht;
– Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht;
– Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer;
– In de koopakte worden een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
