Stijlvol, licht en energiezuinig wonen in een rustige straat nabij het bruisende hart van Utrecht: dat biedt Mimosastraat 27. Deze maisonnette bestaat uit twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde keuken (2024), een luxe badkamer (2022) en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen zorgen voor een duurzame basis. De woning ligt aan een rustige en groene straat, direct om de hoek van de Amsterdamsestraatweg. Zowel het Julianapark als het centrum van Utrecht zijn snel bereikbaar.
Levendige locatie nabij het centrum en Julianapark
De Mimosastraat ligt in een rustige woonstraat, op korte afstand van de Amsterdamsestraatweg. Deze levendige winkelstraat is recent volledig vernieuwd, met een veelzijdig aanbod van winkels, supermarkten en eetgelegenheden direct om de hoek. In de directe omgeving zijn verschillende koffietentjes, restaurants en buurtwinkels te vinden, evenals praktische voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten lopen ligt het Julianapark, een populair stadspark met grasvelden, een dierenweide en diverse mogelijkheden voor sport en recreatie.
Het centrum van Utrecht is binnen tien minuten per fiets bereikbaar, evenals het centraal station. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse busverbindingen en het nabijgelegen station Zuilen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de buurt aanwezig. Met de auto zijn uitvalswegen als de A2 en A27 snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met een garderobekast en een praktische inbouwkast. Vanuit de hal bereik je het nette, separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. Onder de trap bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, handig uit het zicht weggewerkt. De leefruimte kenmerkt zich door het fijne licht en het vrije uitzicht op de verzorgde achtertuin. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deur stroomt het daglicht naar binnen en heb je een natuurlijke verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek aan de tuinzijde.
In het midden van de leefruimte bevindt zich de open keuken, die in 2024 is vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De keuken biedt volop opberg- en werkruimte en sluit door de strakke afwerking perfect aan bij de rest van het interieur.
Aan de voorzijde van de ruimte is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of familie.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voor alle slaapkamer geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De grootste slaapkamer aan de achterzijde in voorzien van een ingebouwde kast. De kleinere slaapkamer leent zich ook uitermate goed als bijvoorbeeld werk-, hobby-, of kinderkamer.
De luxe badkamer is in 2022 zeer smaakvol vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een toilet.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en een vaste zitplek. Door de gunstige ligging geniet je hier al vroeg van de zon tot in de late middaguren. Er is volop ruimte voor een grote tuintafel, perfect voor lange zomeravonden, gezellige bbq’s en etentjes in de buitenlucht. De tuin heeft een handige achterom; via de poort kom je uit op het parkeerterrein en bij de eigen berging (ca. 7 m²), ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
Bijzonderheden
– Energiezuinige maisonnette (energielabel A);
– In het complex zijn zonnepanelen geïnstalleerd, waarbij de opgewekte energie uitsluitend wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw;
– Moderne keuken (2024) en badkamer (2022);
– Woonoppervlakte: ca. 91 m², drie slaapkamers;
– Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met achterom;
– Vrijstaande berging (7 m²) op het parkeerterrein achter de woning, bereikbaar via de tuin;
– Rustige straat nabij Amsterdamsestraatweg en Julianapark;
– Op fietsafstand van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– Vrij parkeren in de wijk;
– In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
