Op loopafstand van het bruisende stadscentrum, in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid, bevindt zich dit ruime en instapklare appartement met een heerlijke achtertuin, voorzien van achterom en een praktische bergschuur. De woning biedt een royale en lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken (2021), een comfortabele en lichte slaapkamer, een stijlvolle badkamer, een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een kelder. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en is daardoor direct te betrekken.
Ook de locatie laat niets te wensen over. De woning ligt op een relatief rustige plek, en toch op steenworp afstand van de binnenstad. Binnen een minuut lopen bereik je de Amsterdamsestraatweg, waar je een breed scala aan supermarkten, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Het centraal station ligt op vijf minuten fietsen en in de buurt rijden diverse bussen die je in enkele minuten naar verschillende plekken in Utrecht brengen. Bovendien liggen diverse uitvalswegen, zoals de N237 en A27, op slechts een paar minuten rijden van de woning.
Kortom: Een heerlijk appartement op een fantastische locatie!
Indeling:
Je komt de woning binnen in een hal met karakteristieke vloertegels en ruimte voor een garderobe. Vanuit deze hal zijn bijna alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon-/eetkamer: een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen. De houten vloer en de speelse schouw geven de kamer extra charme. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel – perfect voor gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie.
Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne, in 2021 vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser – en biedt volop werk- en opbergruimte. De frisse, tijdloze look maakt het geheel helemaal af. De keuken biedt toegang tot de tuin.
Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor extra kasten of opberging.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is, net als de rest van het huis, aangenaam licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met wastafel en een toilet.
Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijke, zonnige tuin met bergschuur. Er is volop ruimte voor zowel een loungeset als een grote eettafel. Op zonnige dagen is dit dan ook de perfecte plek om te genieten van een hapje, een drankje en het buitenleven.
Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid, op loopafstand van het centrum van Utrecht;
– Instapklaar en de afgelopen jaren goed onderhouden;
– Ruime en lichte woon-/eetkamer;
– Moderne keuken (vernieuwd in 2021);
– Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte;
– Zonnige achtertuin en praktische bergschuur;
– Kelder aanwezig;
– Gelegen op een relatief rustige locatie nabij alle voorzieningen’;
– Op slechts 3 minuten lopen van de Amsterdamsestraatweg met supermarkten, winkels en horeca;
– Slechts 5 minuten fietsen naar Utrecht Centraal Station;
– Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en diverse busverbindingen;
– Nabij uitvalswegen zoals N237 en A27;
– In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
