Utrecht – Oudenoord 452

Op loopafstand van het centrum wacht dit instapklare appartement met balkon op het westen op nieuwe bewoners. Dat de ruimte hier optimaal is benut, is een understatement. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken mét kookeiland, een grote slaapkamer, een kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, een nette badkamer en een praktische ingebouwde kast met wasmachineaansluiting. Naast dit alles is er een berging in de onderbouw én een bergvliering van circa 5 m² met dakraam aanwezig.

Ook de locatie laat niets te wensen over. Wonen aan de Oudenoord betekent wonen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Hier heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van goede koffietentjes en gezellige borrelplekken tot hippe restaurants en lokale winkels. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, en met de fiets of lopend sta je binnen een paar minuten op het Janskerkhof, in de Voorstraat of aan de grachten. De Oudenoord is populair onder jonge Utrechters die het stadsleven omarmen en graag alles binnen handbereik hebben.

Kortom: een fantastisch appartement op een geweldige locatie!,

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot trappenhuis en berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer extra ruimtelijk aanvoelt. De ramen zijn bovendien voorzien van zonwering, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat op warme dagen. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of een goed glas wijn na een drukke dag.

In de hoek van de woonkamer ligt de open keuken met kookeiland – een stijlvolle blikvanger met een natuurstenen werkblad en houten kasten. De keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een gasfornuis met wokpit, vaatwasser, oven, magnetron, vriezer en koelkast. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte in de vele kasten en lades.

Via de openslaande deuren in de keuken stap je zo het balkon op. Met de ligging op het westen geniet je hier bijna de hele dag van de zon – een heerlijke plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.

De woning beschikt over twee kamers. De grootste slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is compacter, en leent zich perfect als thuiskantoor. Hier bevindt zich een ingebouwde kast met wasmachine aansluiting.

De keurige badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafel en designradiator.

Als kers op de taart beschikt de woning over een berging in de onderbouw én een ruime bergvliering. De vliering is voorzien van een dakraam en heeft een hoogte van circa 2,30 meter.

Bijzonderheden:
– Instapklaar appartement met balkon op het westen;
– Royale woonkamer met veel lichtinval en zonwering;
– Open keuken met kookeiland;
– Grote slaapkamer en werkkamer;
– Nette badkamer met regendouche, toilet, wastafel en designradiator;
– Berging in de onderbouw;
– Ruime bergvliering (ca. 5 m²) met dakraam en stahoogte van circa 2,30 m;
– Gunstig gelegen aan de Oudenoord, op loopafstand van het stadscentrum;
– In de buurt van koffietentjes, restaurants en winkels;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.