In het geliefde Oudwijk wacht deze royale en zonovergoten bovenwoning op een nieuwe eigenaar. Verspreid over twee verdiepingen geniet je hier van maar liefst vier (slaap)kamers, een functionele dichte keuken en badkamer, én een separaat toilet op de eerste etage. Met een plafondhoogte van maar liefst 2,92 meter op de eerste etage en zelfs 3,08 meter op de tweede etage, voelt elke ruimte indrukwekkend ruim aan. Hoewel de woning wat liefde en aandacht kan gebruiken, kun je deze geheel naar eigen smaak en stijl transformeren.
De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Oudwijk is een van de meest geliefde wijken aan de oostkant van Utrecht, gelegen tussen het oude stadscentrum en het Wilhelminapark. Gezellige terrasjes, een breed winkelaanbod en de Albert Heijn liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van Utrecht en het gezellige Ledig Erf zijn met vijf minuten fietsen of een kwartiertje lopen te bereiken. Ook bevinden zich vele scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Diverse uitvalswegen, zoals de A27 en A28, liggen op enkele minuten rijden van de woning vandaan.
Kortom: Een woning boordevol potentie op een geweldige locatie!
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree, trapopgang naar eerste etage.
Eerste etage:
Vanaf de overloop bereik je zowel de eerste twee kamers als de keuken. De kamer aan de voorzijde is bij uitstek geschikt als sfeervolle woonkamer. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren samen met het hoge plafond van circa 2,92 meter een heerlijk open sfeer. Hier is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel – dé perfecte setting voor lange diners en gezellige borrelavonden met vrienden en familie.
Ook de kamer aan de achterzijde profiteert van veel natuurlijk licht. Of je nu kiest voor een sfeervolle eetkamer, werkkamer om vanaf thuis te werken of juist een extra slaapkamer, de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het keurige toilet met fonteintje.
Deze praktische keuken is voorzien van alle basisbenodigdheden en wacht erop om getransformeerd te worden tot een ware droomkeuken.
Tweede etage:
De ruime overloop met wasmachine aansluiting geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht door de dakkapellen en hebben hoge plafonds die reiken tot circa 3,08 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Je hebt hier meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
– Royale bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen;
– Gelegen in het geliefde Oudwijk, nabij centrum Utrecht en Wilhelminapark;
– Woning met veel potentie en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren
– Vier (slaap)kamers, flexibel in te delen;
– Kamers 2e verdieping voorzien van dakkapel;
– Plafondhoogte ca. 2,92 m op de eerste etage en ca. 3,08 m op de tweede etage;
– Radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
– Ligging op loopafstand van winkels, terrasjes en Albert Heijn;
– Diverse scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen in de directe omgeving;
– Centrum Utrecht in 5 minuten per fiets bereikbaar;
– Buitenschilderwerk in 2024 vernieuwd;
– Bijdrage VvE €150,- per maand;
– In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
