In hartje Wittevrouwen, misschien wel de meest geliefde wijk van Utrecht, ligt deze instapklare bovenwoning met maar liefst twee heerlijke terrassen. Binnen draait alles om licht, ruimte en karakter. De plafonds reiken tot bijna drie meter hoog, de grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en fraaie details zoals de klassiek ogende jaren ’30-tegeltjes en sfeervolle schouw geven de woning die typische Wittevrouwen-charme. Met een royale woonkamer van ca. 38 m², een moderne keuken uit 2020, twee slaapkamers, een nette badkamer én een praktische bergvliering biedt dit huis alles wat je kunt wensen. Naast dit alles is de woning ook nog eens energiezuinig met energielabel B.
Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Wittevrouwen staat bekend om haar levendige sfeer, karaktervolle straten en gezellige buurtgevoel. Je vindt er volop leuke cafés en koffiezaken, van Goesting tot Proost, en met het Griftpark op loopafstand heb je ook het groen altijd dichtbij. De Biltstraat met haar fijne winkels, restaurants en speciaalzaken ligt om de hoek, en ook de binnenstad bereik je in een paar minuten fietsen. Hier woon je midden in de stad, maar met de rust en charme van een echte wijk.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met klassiek ogende jaren-’30 tegeltjes en trapopgang naar de eerste etage.
Eerste verdieping:
Je komt binnen in de royale woonkamer van circa 38 m². Zodra je de kamer instapt, valt meteen de overvloed aan licht op die door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De plafonds reiken tot bijna drie meter hoog en zorgen samen met het licht voor een prachtig ruimtelijk gevoel. De kamer is afgewerkt met een stijlvolle houtlook vloer en een speelse schouw, wat het geheel een warme en karaktervolle uitstraling geeft. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, de ideale plek voor lange avonden met vrienden en familie.
De keuken, vernieuwd in 2020, heeft een tijdloos ontwerp met witte fronten en een donker werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Siemens combi-oven. Via de deur loop je direct het eerste dakterras op, ideaal voor een zomerse borrel of diner in de buitenlucht.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als logeer- of werkkamer, met toegang tot het tweede, heerlijke dakterras.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met natuurlijke tinten en speelse gekleurde tegels. Er is een inloop(regen)douche, een wastafel met fraai meubel, een toilet, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.
Vliering:
Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap.
Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen;
– Twee dakterrassen;
– Plafonds tot bijna 3 meter hoog;
– Royale woonkamer van circa 38 m²;
– Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur;
– Twee slaapkamers;
– Praktische bergvliering;
– Energielabel B;
– Gunstige ligging nabij Griftpark, Biltstraat en binnenstad;
– In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
Al 79 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
