Midden in de bruisende wijk Lombok wacht deze lichte bovenwoning op een nieuwe bewoner. De woning heeft een ruime en praktische indeling met een grote woon-/eetkamer, een nette keuken, twee slaapkamers, een keurige badkamer en een separaat toilet. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je zo kunt verhuizen. Het gedeelde balkon geeft je net dat extra beetje buitenruimte, ideaal voor een moment van ontspanning.
Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Lombok is een van de meest geliefde wijken van Utrecht, bekend om haar levendige sfeer en multiculturele karakter. Je vindt er een mix van sfeervolle oude straatjes, hippe koffietentjes, ambachtelijke bakkerijen en bijzondere winkels. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot speciaalzaken – ligt op loopafstand. Dankzij de centrale ligging fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station of de binnenstad, en zelfs SOIA is gemakkelijk per fiets bereikbaar voor een zonnige middag aan het water.
Tegelijkertijd biedt de wijk volop groen en rustige plekken, zoals het Majellapark en de Muntkade waar je zomers heerlijk kunt zwemmen. In Lombok geniet je van het beste van twee werelden: het stadse leven én een buurtgevoel.
Extra fijn: de straat voor de woning is recent volledig gerenoveerd, waardoor je profiteert van een nette, frisse uitstraling en prettige leefomgeving.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet, de trap naar de tweede etage, de keuken en de ruime woonkamer. Binnenkomen in de woonkamer voelt meteen goed: de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Dankzij de slimme indeling kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren én een royale eettafel kwijt – perfect ontspannen avonden en gezellige diners.
De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een vaatwasser, en veel praktische berg- en werkruimte. Dankzij de neutrale afwerking is dit een keuken waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen – helemaal klaar voor jarenlang kookplezier.
Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het westen op. Op mooie dagen is dit de ideale plek voor een drankje, een hapje of om gewoon even ontspannen met een goed boek.
Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Voor beide kamers geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn. De grootste slaapkamer biedt ruim voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is veelzijdig in gebruik en ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een douche.
Bijzonder:
– Gelegen in de populaire wijk Lombok, op loopafstand van winkels, horeca en het Majellapark;
– Lichte bovenwoning met ruime woon-/eetkamer;
– Twee slaapkamers;
– Zonnig gedeeld balkon op het westen;
– Instapklaar;
– VvE kosten €40,- per maand;
– Bouwkundig rapport beschikbaar;
– In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
