Deze goed onderhouden bovenwoning met balkon aan de Spinozaweg 46BS ligt in het bruisende Lombok, op een steenworp afstand van het centrum. Een huis vol karakter, ruimte en heerlijk veel lichtinval. De royale leefruimte heeft een gezellige doorkijk naar de keuken met bar, perfect voor een borrel met vrienden. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Een fijn en instapklaar appartement op een geliefde plek in de stad!
De locatie:
Lombok is een levendige en karaktervolle buurt, direct achter het centrum van Utrecht. De sfeer is gemoedelijk en divers – hier wonen studenten, jonge professionals en oudgedienden vrolijk door elkaar. Je voelt je er binnen no time thuis.
Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: van supermarkten als Nettorama, de hoogvliet en de Aldi tot de plaatselijke slager en de bakker met zijn dagverse brood.
In je vrije tijd kun je alle kanten op: een kop koffie op een zonnig terras, een wandeling langs het water bij de Munt of een korte fietstocht naar het oude centrum voor een dag vol stadse gezelligheid. In Lombok kan het allemaal! En met de uitstekende bereikbaarheid – zowel met de auto als het OV – én parkeermogelijkheid voor de deur, is ook de praktische kant helemaal in orde.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de half open keuken. Deze keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en veel berg- en werkruimte.
Via de keuken stap je het balkon op, met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of een goed diner thuis. De speelse doorkijk naar de keuken met bar zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en samenzijn.
Tweede verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee lichte en ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en comfortabel ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en extra kastruimte voor handdoeken en verzorgingsspullen. Een praktische en prettige verdieping waar je je direct thuis voelt.
Vliering:
Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, die extra opbergruimte biedt. Deze vliering kan met een eenvoudige ingreep worden omgebouwd zodat deze begaanbaar is.
Bijzonderheden:
– Ruim opgezette bovenwoning in het levendige Lombok;
– Voorzien van balkon;
– Keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur;
– VvE bedraagt 30,- per maand;
– Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast;
– Ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting;
– Centrale ligging, met alle voorzieningen op loopafstand;
– Binnen enkele minuten fietsen sta je in het oude centrum van Utrecht;
– Parkeren mogelijk voor de deur (betaald en met vergunning);
– In de koopovereenkomst word een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen:
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
