In een karakteristiek pand in hartje Utrecht ligt deze bijzondere woning – compleet met een sfeervol stadstuintje. Zo’n combinatie van stadse energie en groene rust kom je maar zelden tegen.
De woning beslaat twee woonlagen en biedt alles wat je je kunt wensen: een royale, opvallend lichte woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Binnen word je verrast door elegante details zoals de handgemaakte en op-maat-gemaakte metalen-glas wand bij de trap, plafonds die reiken tot wel ca. 3,01 meter en een authentieke schouw die direct sfeer brengt in de woonkamer. Je woont hier niet alleen ruim en comfortabel, maar ook op een van de mooiste en meest geliefde plekken van de stad.
Stap de deur uit en voel het kloppende hart van Utrecht. De Springweg is een van de oudste en meest sfeervolle straten van de stad – een charmante laan vol historie, karakter en allure. Denk aan eeuwenoude gevels, geplaveide stoepen en een decor dat zó uit een tijdloos schilderij lijkt te komen.
Aan deze straat woon je op een plek die al in de 13e eeuw werd genoemd, met als buren iconische monumenten zoals het Duitse Huis en het voormalige Burgerweeshuis. En hoewel de geschiedenis hier voelbaar is, is het dagelijks leven allesbehalve stoffig: je zit hier op steenworp van de Mariaplaats, de Oudegracht, en de beste koffietentjes en restaurants die Utrecht te bieden heeft.
Naast dit alles biedt de Springweg een unieke mix van rust en reuring: midden in de stad, maar zonder de drukte van de winkelstraten. In de buurt liggen bovendien meerdere verscholen, prachtige hofjes – oases van stilte die je doen vergeten dat je je in het hart van Utrecht bevindt. Een geliefd stukje stad, waar elk huis een verhaal kent en de straat ademt wat Utrecht zo bijzonder maakt.”
Indeling:
Begane grond:
Je stapt binnen in een lichte hal, omringd door glas – een stijlvolle entree die meteen de toon zet. De originele granito vloer en een authentieke Franse radiator geven deze ruimte karakter en een vleugje historie. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en tot de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Wat meteen opvalt in deze leefruimte zijn de indrukwekkende plafonds van maar liefst ca. 3,01 meter hoog. Samen met de grote raampartijen zorgt dit voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte.
De kamer wordt verder verrijkt door een fraaie, authentieke schouw die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. De afwerking is een speelse mix van modern en klassiek, met volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – perfect voor borrels, diners en lange avonden met vrienden of familie.
Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op het totaalbeeld van de kamer. De keuken heeft een chique, klassieke uitstraling en is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Verder is deze uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, een 6-pits gasfornuis, een grote oven en heel veel praktische berg- en werkruimte.
De keukendeur opent naar het gezellige stadstuintje, een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven met een hapje en een drankje.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn aangenaam licht. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een royale inbouwkast van ca. 4m². Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere kamers, die multifunctioneel inzetbaar zijn en zich uitstekend lenen voor gebruik als werk-, hobby-, kinder-, of logeerkamer. Eén van deze kamers is tevens uitgerust met een praktische inbouwkast.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met stijlvol meubel, een toilet en een designradiator.
Berging;
Tot slot beschikt de woning over een berging van ca. 4m², voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen of andere spullen op te bergen.
Bijzonderheden:
– Gelegen in een statig pand aan de karakteristieke Springweg;
– Beschikt over een sfeervolle stadstuin;
– Royale woon-/eetkamer met plafondhoogte van ca. 3,01 meter;
– Grote raampartijen en veel lichtinval;
– Drie lichte slaapkamers;
– Rustige ligging in het centrum, op loopafstand van de Oudegracht en Mariaplaats;
– Berging van ca. 4m² met wasmachine- en drogeraansluiting;
– Energielabel C;
– Gemeentelijke bewonersparkeergarage Tuinstraat op aanvraag;
– Buitenschilderwerk en dakonderhoud heeft in 2024 en 2025 plaatsgevonden;
– Gezonde VvE die bestaat uit 3 appartementen;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
