Utrecht – Tulpstraat 34Bis

In de geliefde wijk “Buiten Wittevrouwen” komt deze fantastische bovenwoning van ca. 81 m² vrij. De woning kenmerkt zich door de grote hoeveelheid natuurlijk licht dat door de diverse grote raampartijen binnenkomt. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen, met een royale woonkamer van ca. 33 m², twee ruime slaapkamers en een fijn dakterras op het westen. Een geweldige woning met veel potentie, waar u heerlijk kunt wonen.

Ook de ligging van de woning is uniek. De straat en wijk zijn beide rustig en kindvriendelijk en toch is het centrum van Utrecht in slechts 10 minuten wandelen te bereiken. De straat beschikt over een eigen buurthuis “De Stal”. Dit is een coöperatieve vereniging van straatbewoners met een multifunctionele ruimte en veel andere faciliteiten (o.a. fiets- en motorstalling, parkeerplaats, wasserette en fitness). In de wijk zelf zitten ook veel gezellige horeca zaakjes en leuke winkeltjes waarvan er veel te vinden zijn op de Nachtegaalstraat en de Biltstraat (beide op 2 minuten lopen van de woning vandaan). Ook bevinden zich diverse kinderdagverblijven en scholen in de buurt en liggen diverse uitvalswegen zoals de A28 en A27 op enkele minuten rijden.

Kortom: Een geweldige woning op een prachtlocatie!

Begane grond:
De ruime gang op de begane grond leidt naar de eerste verdieping. Deze gang biedt voldoende ruimte voor het stallen van enkele fietsen.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit in de ruime woonkamer, voorzien van een fraaie houten vloer. Door de grote ramen aan de voorzijde van de woning heeft deze kamer een overvloed aan natuurlijk licht. Doordat de kamer een oppervlakte heeft van ca. 33m2 biedt deze meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek.

Het dakterras is toegankelijk via de twee openslaande deuren in de woonkamer. Een fijne plek waar een leuke buiten zithoek gecreëerd kan worden en waar je heerlijk kunt vertoeven met een hapje en een drankje in de zomermaanden.

De functionele keuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op het dakterras.
Naast de keuken bevindt zich het keurige toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping komt u op de ruime overloop. De overloop biedt toegang tot de twee ruime en lichte slaapkamers en de nette badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

Aan de voorzijde van de woning treft u de grootste slaapkamer. Deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast en tweepersoonsbed. Uniek aan deze kamer is dat deze is voorzien van een ligbad.

Vliering:
Via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping is de bergvliering toegankelijk. Op de vliering bevindt zich de Cv-ketel. De vliering is 2,10m hoog.

Bijzonderheden;
– Riante bovenwoning met dakterras;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Voorzien van bergvliering (2,10m hoog);
– De straat beschikt over een eigen buurthuis “De Stal”. Dit is een coöperatieve vereniging van straatbewoners met een multifunctionele ruimte en veel andere faciliteiten (o.a. fiets- en motorstalling, parkeerplaats, wasserette en fitness);
– VvE bijdrage €60,- per maand;
– Voor deze woning is geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
– In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.