In misschien wel de populairste wijk van Utrecht – Wittevrouwen – ligt deze instapklare bovenwoning met een royaal dakterras op het zonnige westen. De woning heeft een lichte en ruime woon-/eetkamer van ca. 31 m², een complete keuken, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er volop bergruimte, zowel in de woning zelf als in de aparte berging. Kortom: een woning die alles heeft wat je maar kunt wensen – ruimte, comfort en een toplocatie in één.
En die toplocatie mag er zijn. Wittevrouwen is levendig, charmant en helemaal van nu. Je woont hier in een sfeervolle buurt vol karakter, met het centrum van Utrecht op nog geen vijf minuten fietsen. De Biltstraat – letterlijk om de hoek – barst van de gezellige cafés, speciaalzaken en fijne eetplekken. Wie even wil ontsnappen aan de stadsdrukte, wandelt zo naar het Griftpark: dé plek om te relaxen in het gras, te sporten of gewoon mensen te kijken. Voor een borrel of een avond uit schuif je aan bij Goesting of Lokaal Wittevrouwen, en voor die ultieme traktatie mag een ijsje van Roberto Gelato natuurlijk niet ontbreken. Alles ligt hier binnen handbereik – met precies die stadse vibe die het leven in Utrecht zo aantrekkelijk maakt.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree, trap opgang naar eerste etage.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot het separate toilet, de trap naar boven, de keuken en de royale woon-/eetkamer. Aan de achterzijde vind je de keuken, voorzien van alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, grote koel-vriescombinatie, oven, 6-pits gasfornuis met wokpit en veel bergruimte. Via de keukendeur heb je toegang tot dakterras.
De woon-/eetkamer van ca. 31 m² is het kloppend hart van de woning – heerlijk ruim, strak afgewerkt en altijd licht dankzij de grote ramen. In de kamer bevinden zich meerdere vaste kasten die niet alleen praktisch zijn voor extra opbergruimte, maar ook bijdragen aan de stijlvolle uitstraling van de ruimte. De openslaande deuren creëren een prachtig binnen-buiten gevoel en bieden toegang tot het dakterras van maar liefst 14 m², een zonovergoten plek die zich perfect leent voor warme zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie in de zon.
Alles klopt hier – van de speelse indeling tot de natuurlijke lichtinval – en dat maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je via de overloop, waar een ingebouwde kast met wasmachineaansluiting te vinden is, bij de drie slaapkamers en de praktisch ingedeelde badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor verschillende doeleinden, of je nu een ruime master bedroom of een werkplek zoekt. De nette badkamer is efficiënt ingedeeld met een wastafel en een douche.
Bijzonderheden:
– Locatie: Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen, op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum van Utrecht;
– Zonnig dakterras: Ruim dakterras van 14 m² op het westen;
– Lichte woon-/eetkamer: Royale woonkamer van ca. 31 m² met grote ramen voor veel natuurlijk licht;
– Complete keuken: Voorzien van vaatwasser, grote koel-vriescombinatie, oven, 6-pits gasfornuis met wokpit en veel bergruimte;
– Slaapkamers: Drie volwaardige slaapkamers;
– Bergruimte: Losse berging en veel bergruimte in de woning zelf;
– Wittevrouwen: Levendige, charmante buurt met gezellige cafés, speciaalzaken en eetplekken om de hoek, zoals de Biltstraat;
– Griftpark: Nabij gelegen park, ideaal om te relaxen, sporten of mensen te kijken;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
