In de populaire wijk Pijlsweerd komt deze instapklare woning met royale achtertuin beschikbaar. De ruime woon-/eetkamer vormt samen met de open keuken uit 2021 een uitnodigende leefruimte waar je meteen het gevoel van thuiskomen hebt. Met vier slaapkamers en een nette badkamer is dit een huis dat aan al je woonwensen voldoet. Als kers op de taart beschikt de zonnige tuin ook nog over een achterom én een bergschuur.
Ook de locatie laat niets te wensen over. De woning ligt op een relatief rustige plek, en toch op steenworp afstand van de binnenstad. Binnen een paar minuten lopen bereik je de Amsterdamsestraatweg, waar je een breed scala aan supermarkten, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Het centraal station ligt op vijf minuten fietsen en in de buurt rijden diverse bussen die je in enkele minuten naar verschillende plekken in Utrecht brengen. Bovendien liggen diverse uitvalswegen, zoals de N237 en A27, op slechts een paar minuten rijden van de woning.
Indeling:
Begane grond:
De gang geeft toegang tot de trap naar de eerste etage en de ruime woonkamer. Deze opvallend lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – de ideale setting voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie.
De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die rond 2021 is geplaatst. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser) en volop praktische bergruimte. De stijlvolle afwerking maakt het geheel helemaal af. Extra sfeervol is het gezellige barretje bij het raam – een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op de tuin.
Vanuit de keuken bereik je een halletje dat toegang biedt tot de achtertuin en het keurige toilet.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn aangenaam licht dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruim voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De overige kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte.
De nette badkamer is voorzien van een wastafel met stijlvol meubel en een inloop (regen)douche.
Derde verdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich een lichte vierde slaapkamer met dakkapellen en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
– Instapklare woning in de populaire wijk Pijlsweerd;
– Royale, zonnige achtertuin met achterom en bergschuur;
– Ruime en lichte woon-/eetkamer;
– Open keuken (geplaatst rond 2021);
– Vier lichte slaapkamers;
– Praktische bergruimte achter de knieschotten op zolder;
– Gelegen in een rustige straat, vlak bij de binnenstad;
– Op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca;
– Slechts vijf minuten fietsen naar Utrecht Centraal;
– Goede ov-verbindingen en uitvalswegen (N237, A27) nabij;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
