In de geliefde Componistenbuurt in Zeist wacht deze energiezuinige en instapklare woning met royale, op het zuiden gelegen tuin op een nieuwe bewoner. De woning biedt een ruime woon-/eetkamer met nette open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met een heerlijk ligbad en volop bergruimte in de ingebouwde kasten en achter de knieschotten op de tweede etage. Ook buiten zit je hier helemaal goed: een zonnige achtertuin met bergschuur en achterom én een gezellige voortuin, ideaal voor een bankje om te genieten van het straatleven en de spelende kinderen. Naast dit alles is de woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, en beschikt daardoor over energielabel A.
Deze woning ligt op een rustige, groene plek in een fijne wijk van Zeist, met een snelle verbinding naar Utrecht en omliggende steden. Dankzij de snelle verbindingen ben je in korte tijd bij zowel het UMC Utrecht als het Science Park. Op de fiets ben je zo bij buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden, waaronder Indonesisch restaurant Mooi Zeist. De omgeving is ideaal voor wie graag buiten is, met prachtige bossen en wandelroutes om de hoek. Ook het centrum van Zeist is vlakbij, met een levendig aanbod aan winkels, cultuur, horeca en recreatie.
Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie!
Indeling:
Begane grond:
Via de gezellige, groene voortuin bereik je de voordeur, die uitkomt in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden baadt de ruimte in het daglicht. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – de ideale setting voor lange diners en gezellige borrelavonden met vrienden of familie. Via de deur aan de achterzijde van de kamer heb je toegang tot de royale achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning vind je de nette open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis en volop praktische berg- en werkruimte. De strakke, tijdloze afwerking maakt het plaatje helemaal compleet.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Voor alle slaapkamers geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kledingkasten.
De nette badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en designradiator.
Tweede etage:
De ruime overloop, met een ingebouwde kast en wasmachine en droger aansluiting, geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die veel licht binnenlaat. Daarnaast is er op de eerste en tweede etage volop bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde en groene Componistenbuurt in Zeist;
– Energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van zonnepanelen;
– Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met bergschuur en achterom;
– Gezellige voortuin, ideaal voor een bankje en uitzicht op het straatleven;
– Lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen aan beide zijden;
– Nette open keuken met inbouwapparatuur;
– Vier slaapkamers;
– Ruime overloop op de tweede etage met ingebouwde kast en wasmachine en droger aansluiting;
– Veel bergruimte achter de knieschotten op de eerste en tweede etage;
– Knik-arm zonnescherm “Verano Porto”, 2022 van 5 bij 3 meter, met draadloze elektrische bediening;
– Rolluiken Luxaflex op eerste etage aan de zuidkant op afstand elektrisch bedienbaar;
– Daikin airco’s op eerste en tweede etage voor warmte en koeling (2024);
– Nabij natuurgebieden, bossen en wandelroutes voor buitenliefhebbers;
– Op fietsafstand van het centrum van Zeist, met winkels, cultuur, horeca en recreatie;
– Vlotte verbinding naar Utrecht en omliggende steden via snelwegen A12, A27 en A28.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
