Starters opgelet!
Slim ingedeeld en comfortabel wonen – dat is precies wat dit appartement van circa 52 m² op de tweede verdieping te bieden heeft. Met een royaal balkon op het oosten is het hier ’s ochtends heerlijk wakker worden in de zon met een kop koffie. In 2024 is de keuken, inclusief vloer, volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de frisse en moderne uitstraling van het geheel. Het appartement is instapklaar: je hoeft alleen je meubels nog neer te zetten. Daarbij ligt het op een fijne, goed bereikbare locatie, met winkels, OV en uitvalswegen in de buurt. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde VvE.
Indeling:
Je komt binnen in de verrassend ruime en lichte keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd, inclusief de vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Er is ook plek voor een gezellig zitje of een kleine eettafel. In de praktische inbouwkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de keuken loop je door naar de hal met toegang tot de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht, met een douche, toilet en wastafel.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Via de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, gelegen op het oosten – een fijne plek om in de ochtendzon te zitten.
De slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en is met 11 m² een rustige, fijne ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast.
De buurt:
De New Yorkdreef bevindt zich in het noordelijke deel van Utrecht, in de wijk Overvecht – een groene, ruim opgezette buurt waar stadse voorzieningen en rust elkaar perfect aanvullen. Je hebt hier volop de mogelijkheid om te genieten van de natuur, met in de directe omgeving prachtige parken en water. De Klopvaart en is een groene oase die het gebied een extra ontspannen sfeer geeft, perfect voor een rustige wandeling, een fietstocht of een actieve sportieve uitdaging. Ook het historische Fort de Gagel draagt bij aan de charme van de wijk.
En als je zin hebt in een verfrissende duik of een zonnige middag aan het water, dan zijn de Maarsseveense Plassen slechts een paar minuten fietsen. Deze populaire recreatieplek ligt praktisch om de hoek en maakt het buitenleven hier helemaal compleet.
Voor je dagelijkse benodigdheden ben je snel bij het Winkelcentrum Overvecht, waar je niet alleen supermarkten, maar ook een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en een bibliotheek vindt. En wat een gemak: de Jumbo ligt letterlijk tegenover het huis, ideaal voor snel even de boodschappen doen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Utrecht Overvecht ligt op korte afstand, en diverse busverbindingen brengen je snel naar het centrum van de stad. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende hart van Utrecht.
Bijzonderheden:
– Instapklaar appartement op tweede etage;
– Fijn balkon aanwezig;
– Keuken vernieuwd in 2024;
– Ruime en lichte woon-/eetkamer;
– Voorzien van berging;
– Jumbo tegenover het huis;
– Groene omgeving;
– Goede bereikbaarheid: winkels, OV, sportverenigingen en uitvalswegen in de buurt;
– Actieve en gezonde VvE (bijdrage €105,- per maand);
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
