Jachthoornlaan 7 – Ruime en lichte eindwoning met zonnige tuin, carport en vier slaapkamers
Waar vind je het nog in de omgeving van Utrecht? Een prachtig huis met een achtertuin waar je niet uitkijkt op andere woningen, maar tegen een oase van groen, water, geen inkijk, dus volledige privacy, met ook nog een royaal dakterras waar je de gehele dag zon hebt.
In een rustige, groene woonwijk van Nieuwegein, op korte afstand van voorzieningen, ligt deze ruime en verrassend lichte eindwoning uit 1980. De woning onderscheidt zich door het royale woonoppervlak, de verzorgde afwerking, vier volwaardige slaapkamers en het heerlijke buitenleven dankzij een grote achtertuin op het zuid-westen, royaal dakterras én carport op eigen terrein met zelfs een eigen laadvoorziening voor elektrische auto’s. Daarbij is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel, duurzaam en goedkoop wonen. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken, werken aan huis, of voor wie gewoon het vakantiegevoel wil ervaren in eigen huis!
Over de locatie:
Jachthoornlaan 7 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein. Hier woont u op korte afstand van diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en buurtwinkels: ideaal voor gezinnen! Het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop, bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. In de directe omgeving zijn ook diverse parken en recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het populaire Park Oudegein en de Nedereindse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van het buitenleven.
De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse bus- en tramhaltes nabij en de snelwegen A2, A12 en A27 zijn vlot aan te rijden, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Met de tramverbindingen op 5 minuten loopafstand, ben je in 15 minuten op Utrecht Centraal.
Indeling:
Begane grond:
Via de brede voortuin met carport en praktische stenen berging (voorzien van elektra) betreedt u de woning. De entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het moderne, separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u direct de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op het groen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en een fijne plek voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de openslaande deur naar de diepe, zonnige achtertuin (ca. 50 m², zuid-westen), waar u in alle rust kunt genieten van de hele dag zon.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (waar eenvoudig 3 slaapkamers van te maken zijn), allen voorzien van grote ramen en een fraaie lichtinval. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastenwand. De badkamer is modern, praktisch en verzorgd, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met daglicht aanwezig is. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wastafel. Tevens is er veel bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich een derde/vierde, lichte slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras (ca. 11 m²), waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Door de ligging al vanaf maart t/m oktober heerlijk vertoeven.
Buitenruimte:
Het grote pluspunt van deze woning is zonder twijfel het buitenleven. Zowel de zonnige achtertuin als het dakterras bieden volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te spelen of te tuinieren. In de voortuin vindt u naast de carport ook de vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
– Eindwoning met royaal woonoppervlak en drie slaapkamer (uitbreiding naar vier eenvoudig mogelijk);
– Zonnige achtertuin op het zuid-westen (ca. 50 m²);
– Voortuin met carport, eigen oprit en stenen schuur;
– Ruim dakterras op de tweede verdiepingop het zuid-westen (ca. 11 m²);
– Moderne, lichte badkamer met ligbad, douche en tweede toilet;
– Ruime overloop op zolder met wasruimte en extra wastafel;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Energielabel B, waarbij der nog geen rekening is gehouden met de 10 zonnepanelen;
– Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
