Licht, ruim en stijlvol wonen op de hoek van de Bilderdijkstraat – met een royaal dakterras op het zuidwesten
Op een rustige en charmante hoek in de geliefde wijk Nieuw Engeland ligt dit verrassend lichte en goed ingedeelde dubbel benedenhuis. De woning spreidt zich uit over twee woonlagen en biedt een ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een aparte wasruimte en bijkeuken én een heerlijk dakterras van maar liefst 32 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een grote walk-in-closet – een zeldzaam comfortabele toevoeging.
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de overvloed aan lichtinval. Dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een prettige, open sfeer. Tel daar de ligging in een levendige maar rustige wijk bij op, én de mogelijkheid om lopend het centrum en station te bereiken, en je woont hier op een plek waar het beste van twee werelden samenkomt.
Indeling:
Begane grond:
Via de eigen entree op de hoek van de straat stap je binnen in een opvallend lichte woonkamer van circa 29 m². Dankzij ramen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat in combinatie met de plafondhoogte van maar liefst circa 3,05 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie.
De keuken is uitgevoerd in rustige houttinten met een donker werkblad en beschikt over een groot kookeiland met veel werkruimte. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, aparte oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Door de opstelling blijft er volop contact met de woonruimte – Zo hoef je tijdens het koken niets van het gezelschap te missen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang met twee ingebouwde kasten. Vanuit hier bereik je de trap naar de eerste verdieping, het toilet, een aparte wasruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is ook via de achterom bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van natte jassen en schoenen op druilerige dagen. In de wasruimte is plek voor zowel een wasmachine als een droger, met daarnaast ruimte voor een grote waskast.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste lichte slaapkamer en de royale walk-in-closet van maar liefst 7 m². Deze slaapkamer is veelzijdig in gebruik en ook uitermate geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de ruime badkamer met vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de badkamer en via de inloopkast. De kamer baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een speelse serre. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zuidwesten.
Het dakterras is ruim van opzet en meet circa 32 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van middag- en avondzon – een fijne plek om tot rust te komen of juist te genieten van lange zomeravonden. Het terras biedt volop ruimte voor een zithoek, eettafel en beplanting.
De wijk:
De woning ligt in de geliefde wijk Nieuw Engeland – een levendige, karaktervolle buurt op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés en koffiebars, zoals Koffie & Ik, restaurant Pitot en café Lombok. Ook supermarkten, speciaalzaken en een divers winkelaanbod aan de Vleutenseweg en de Kanaalstraat zijn op loopafstand bereikbaar.
Voor ontspanning en groen liggen het Majellapark en de Muntkade vlakbij. Station Utrecht Centraal en het oude stadscentrum liggen op enkele minuten fietsen, en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De wijk is geliefd onder jonge stellen, gezinnen en stadsliefhebbers die houden van een levendige, maar gemoedelijke sfeer.
Bijzonderheden:
– Dubbel benedenhuis op de hoek, verdeeld over twee woonlagen;
– Groot dakterras van circa 32 m² op het zuidwesten;
– Opvallend lichte woning dankzij ramen rondom en hoge plafonds (3,05 m);
– Ruime woonkamer van circa 29 m²;
– Open keuken met kookeiland, complete inbouwapparatuur en Quooker;
– Aparte wasruimte en bijkeuken;
– Bijkeuken bereikbaar via achterom;
– Nabij cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken;
– Vlakbij Majellapark en Muntkade;
– Op loop-/fietsafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum;
– Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Actieve VvE (bijdrage €110,- per maand);
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
