In de rustige en groene wijk “Voordorp” komt dit ruime, unieke 3-kamer appartement met heerlijk balkon vrij. Het appartement, gelegen op de tweede etage, valt direct op door de overvloed aan natuurlijk licht dat via de grote raampartijen naar binnen stroomt. De echte eyecatcher is de erker in de woonkamer, die een prachtig, vrij uitzicht over de wijk biedt. Het appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer met strakke, moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en veel praktische bergruimte, zowel in het appartement zelf als in de aparte berging in de onderbouw. Naast dit alles is het appartement ook nog zeer energiezuinig, wat heeft geresulteerd in een label A.
De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Voordorp is een groene en rustige wijk in Utrecht, ideaal gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het levendige stadscentrum. De wijk wordt gekenmerkt door haar ruime opzet met veel groen, zoals parken en brede groenstroken, wat zorgt voor een ontspannen woonomgeving. Daarnaast biedt Voordorp praktische voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum (De Gaard) met een Albert Heijn, Kruidvat, Hema, Gall & Gall etc, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een koffie of een maaltijd. Alles op korte loopafstand! Met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van de A27 en A28 heeft de woning bovendien de perfecte ligging voor forenzen naar andere delen van het land.
Kortom: Een heerlijk appartement op een TOPlocatie!
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met bellentableau, toegang tot trappenhuis, liften en bergingen in onderbouw.
Tweede etage:
Bij binnenkomst stap je in een nette en ruime hal met praktische inbouwkast. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. Aan de achterzijde van de gang ligt de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer van dit appartement is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan natuurlijk licht en een weids uitzicht over de omgeving. De ronde erker voegt niet alleen extra karakter toe aan de ruimte, maar creëert ook een gezellige hoek die perfect is voor een zithoek of een grote eettafel. De houten vloer strekt zich uit over de gehele woonkamer en draagt bij aan de warme en uitnodigende sfeer. Met zijn ruimtelijke indeling biedt deze woonkamer volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefomgeving, met ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie.
De open keuken heeft een moderne, strakke uitstraling en is voorzien van alle gemakken. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en vormt een centraal punt waar koken en gezelligheid samenkomen. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een oven. Via de keuken heb je bovendien toegang tot de praktische bergruimte.
Vanuit de woonkamer stap je zo het gezellige balkon op. Hier kun je genieten van een leuk uitzicht over de wijk, en op zonnige dagen is dit de perfecte plek om te ontspannen met een hapje en een drankje.
Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. Voor beide kamers geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kleinere slaapkamer leent zich ook uitermate goed als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer.
Bijzonderheden:
– Ruim 3-kamer appartement met balkon;
– Gunstig gelegen ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Energielabel A;
– Zeer riante woon-/eetkamer met grote erker;
– Veel bergruimte in het appartement zelf en berging in de onderbouw;
– Badkamer met ligbad;
– Voortdurende erfpacht, canon €11,34 p.j. tot 01-01-2040;
– In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
