In de sfeervolle en populaire wijk Zuilen wacht deze charmante bovenwoning uit 1926 mét zonnig dakterras op nieuwe bewoners.
Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een lichte woonkamer waar de zon rijkelijk naar binnen valt, een moderne keuken uit 2021 met inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer met ligbad én een royaal dakterras van circa 14 m² op het westen. Een woning die moeiteloos karakter, comfort en een aantrekkelijke ligging combineert – klaar om zo te betrekken.
De omgeving:
De Edisonstraat ligt in Zuilen, een wijk die steeds populairder wordt onder starters dankzij de dorpse sfeer en de gunstige ligging vlak bij het centrum. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, buurtwinkels en gezellige koffietentjes of eettentjes voor een snelle hap. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Julianapark, waar je kunt sporten, relaxen of picknicken met vrienden. Ook station Utrecht Zuilen en verschillende busverbindingen liggen om de hoek, waardoor je snel in de stad of bij de universiteit bent. Met de auto zit je bovendien zo op de A2 of A12.
Indeling:
Begane grond:
Entree via je eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop met ingebouwde kast biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, het toilet en de woonkamer. Zowel de overloop als de woonkamer zijn afgewerkt met een prachtige visgraatvloer die de ruimtes een warme en stijlvolle uitstraling geeft.
De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan door de grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, dé setting voor diners of gezellige borrels met vrienden en familie.
De moderne halfopen keuken uit 2021 springt in het oog door de combinatie van matte zwarte fronten met een terrazzo-look werkblad en glanzende groenblauwe tegels als achterwand. Samen met de zwarte kraan en grepen ontstaat een stoer en stijlvol geheel dat perfect aansluit bij de huidige woontrends. De keuken is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken stap je direct het zonnige dakterras op het westen van circa 14 m² op, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers en een keurige badkamer. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een bureau. De kamer aan de achterzijde beschikt over een ruime ingebouwde kast, de kamer aan de voorzijde over een praktische aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer combineert comfort en stijl, met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen of kunt douchen, een wastafel met modern meubel en een sanibroyeur.
Vliering:
Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering. Bereikbaar via de vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping.
Bijzonderheden:
– Karaktervolle bovenwoning uit 1926;
– Woonoppervlakte circa 76 m²;
– Eerste verdieping voorzien van prachtige visgraat houten vloer;
– Tweede verdieping is voorzien van een licht eiken houten vloer;
– Twee ruime slaapkamers;
– Zonnig dakterras van circa 14 m² op het westen;
– Moderne half open keuken uit 2021;
– Badkamer met heerlijk ligbad;
– Cv-ketel (2024, eigendom);
– In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
