Aan de Johan van Oldenbarneveltlaan in Zeist staat dit royale pand met een bijzondere combinatie: op de begane grond bevindt zich de verhuurde horecaruimte van het bekende ’t Goudhaantje, terwijl u op de verdiepingen beschikt over een complete woning. Met een ruime woonkamer, functionele keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, twee balkons en een grote, zonnige tuin biedt dit pand alle ruimte om comfortabel te wonen en volop van het buitenleven te genieten.
Omgeving:
De Johan van Oldenbarneveltlaan ligt in een centrale en groene omgeving van Zeist. Vanuit huis wandelt u zo de lommerrijke lanen in en de nabijgelegen parken nodigen uit tot een ommetje of picknick in het groen. Het levendige centrum met winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand, net als supermarkten en andere voorzieningen. Dankzij de goede busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien in korte tijd in Utrecht of de omliggende plaatsen, terwijl u per fiets eenvoudig de uitgestrekte natuur rondom Zeist bereikt.
Indeling:
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich het bekende restaurant ’t Goudhaantje. Deze horecaruimte van circa 55 m² is in eigendom en wordt momenteel verhuurd.
Eerste verdieping:
Via de overloop, voorzien van een praktische inbouwkast, bereikt u het toilet, de keuken, de eerste slaapkamer en natuurlijk de woonkamer.
De woonkamer (ca. 29 m²) is een heerlijke leefruimte die zich uitstrekt over de volle diepte van het huis. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige sfeer. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, de perfecte setting voor diners of gezellige borrels. Vanuit hier stapt u zo het balkon aan de achterzijde op, een fijne plek om buiten te genieten van de zon.
De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde maakt deze verdieping compleet en is ideaal als werk- of logeerkamer.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee heerlijk lichte slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een ingebouwde kast. Beide kamers hebben toegang tot het balkon – een zonnige plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven.
De badkamer is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Buitenruimtes
Het huis beschikt over twee balkons en een diepe achtertuin. Beide balkons liggen aan de achterzijde en bieden een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen.
De tuin is royaal van formaat en leent zich uitstekend om helemaal naar eigen wens in te richten. Hier is volop ruimte voor een loungehoek, eettafel of weelderige beplanting. Achterin bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy.
Bijzonderheden
– Royale woning boven verhuurde horecaruimte (’t Goudhaantje);
– Het gehele pand is in eigendom;
– Begane grond verhuurd aan restaurant ’t Goudhaantje;
– Ruime woonkamer over de volle diepte van het huis, met veel lichtinval;
– Vier slaapkamers, waarvan drie heerlijk lichte kamers op de tweede verdieping;
– Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet;
– Twee balkons aan de achterzijde;
– Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy en een praktische schuur;
– Centrale ligging in een groene omgeving van Zeist, nabij winkels, restaurants en uitvalswegen;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
