Op een van de meest geliefde plekken van Utrecht, in het populaire Oudwijk, komt deze charmante woning beschikbaar. Met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en een huis dat vanaf het eerste moment uitnodigt, is dit een plek om direct verliefd op te worden. De woonkamer is ruim en licht, met details die meteen in het oog springen: originele glas-in-loodramen, een authentieke schouw en een houten vloer die warmte toevoegt. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet op de begane grond. Als kers op de taart is de woning voorzien van zonnepanelen en HR beglazing.
Het populaire Oudwijk biedt een unieke woonbeleving. Je geniet er van de rust, de karaktervolle straatjes en het vele groen, maar tegelijk wandel je zo naar de Utrechtse binnenstad. Ook het Wilhelminapark en de levendige Burgemeester Reigerstraat en Biltstraat, vol met cafés, restaurants en winkels, liggen om de hoek. De wijk heeft een gemoedelijke en vriendelijke sfeer, waardoor iedereen zich er snel thuis voelt. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: op de fiets ben je in een paar minuten bij het centraal station en met de auto zit je snel op de uitvalswegen.
Kortom: Een heerlijke woning op een fantastische locatie!
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het nette toilet en de royale woon-/eetkamer. Deze kamer voelt direct uitnodigend aan: door de grote raampartijen aan weerszijden stroomt het daglicht volop naar binnen en ontstaat een lichte, open sfeer. De kleurrijke glas-in-loodramen, de authentieke schouw en de warme houten vloer geven de ruimte karakter en charme. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle keuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ingebouwde wasmachine en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de Keuken heb je toegang tot de tuin.
De achtertuin is met lekker weer dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier bijna de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over een handige bergkast, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een grote inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte.
De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel- en wastafelmeubel.
Vliering:
Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap.
Bijzonderheden:
– Gelegen in het populaire Oudwijk, een van de meest geliefde plekken van Utrecht;
– Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met vrijwel de hele dag zon;
– Ruime en lichte woonkamer met originele glas-in-loodramen, authentieke schouw en houten vloer;
– Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte;
– Twee volwaardige, lichte slaapkamers;
– Handige bergkast in de tuin;
– Praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap;
– Voorzien van zonnepanelen en HR-beglazing;
– Centrale ligging: nabij Wilhelminapark, Burgemeester Reigerstraat, Biltstraat en op loopafstand van de binnenstad;
– Uitstekende bereikbaarheid: op de fiets snel bij station, met de auto zo op de uitvalswegen;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
