Utrecht – Oudenoord 433

Op loopafstand van het centrum van Utrecht vind je dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement met een heerlijk balkon. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het appartement en heeft veel daglicht dankzij de grote ramen aan beide zijden. In de sfeervolle erker is er een zitplek in het raam met uitzicht op de straat, een fijne plek om even te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer en voldoende bergruimte.

Wonen aan de Oudenoord betekent wonen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Hier heb je alles binnen handbereik wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: van goede koffietentjes en gezellige borrelplekken tot hippe restaurants en lokale winkels. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, en met de fiets of lopend sta je binnen een paar minuten op het Janskerkhof, in de Voorstraat of aan de gracht. Om de hoek vind je het mooie Noordse park, hardlopen kan langs de Vecht en diverse sportgelegenheden liggen op een aantal minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor de auto als met het openbaar vervoer. De Oudenoord is populair onder jonge Utrechters die het stadsleven omarmen en graag alles binnen handbereik hebben.

Alles bij elkaar een heerlijke plek om comfortabel te wonen op een toplocatie vlakbij het centrum.

Indeling:

Begane grond:
Een gemeenschappelijke entree met trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping:
Je stapt het appartement binnen in een ruime hal met plek voor een kapstok en opbergkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. In het gehele appartement ligt een doorgelegde eikenhoutkleurige laminaatvloer.

De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het appartement en heeft veel daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een sfeervolle zitplek met uitzicht op de straat. Het huis is goed geïsoleerd met HR++ kozijnen (2025) aan de voorzijde en dubbel glas aan de achterzijde. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of ontspannen kunt bijkletsen aan het eind van de dag. Daarnaast stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel kastruimte, een 4-pits gasstel, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken heb je opnieuw direct toegang tot het balkon, waar je in de ochtendzon een kop koffie kunt drinken.

De woning beschikt over twee ruime, lichte slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden genoeg plek voor een bed en kast, maar lenen zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek of logeerkamer. Kortom: twee kamers die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is volledig gerenoveerd in 2024 en bevindt zich afzonderlijk van de badkamer.

Bijzonderheden:
– Lichte en ruime middenwoning met karakteristieke erker;
– Fijn balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken;
– In 2024 is de woonkamer volledig nieuw gestuct en de is de WC gerenoveerd;
– In 2025 zijn de ramen aan de voorzijde (in de woon- en slaapkamer vervangen door nieuwe kozijnen met HR ++ glas;
– Twee ruime slaapkamers;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht;
– Populaire locatie aan de Oudenoord, nabij cafés, restaurants en winkels;
– Actieve en gezonde VvE (bijdrage €125,- per maand);
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.