Utrecht – St.-Winfridusstraat 61

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilen wacht deze sfeervolle jaren ’30-woning met zonnige tuin op haar nieuwe bewoners. De woning is uitstekend onderhouden en heeft in oktober 2025 een moderne, nieuwe keuken gekregen. Met een royale, lichte woonkamer met fraaie houten vloer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, volop bergruimte en een tuin aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning werkelijk alles wat je maar kunt wensen.

Over Zuilen
In Zuilen woon je met het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene, karaktervolle wijk. De charmante jaren ’30-woningen, gezellige straten en het vele groen geven de buurt een prettige, dorpse uitstraling. Het populaire Julianapark vormt het hart van de wijk, een heerlijke plek met dierenweide, speeltuin en ruime grasvelden waar buurtbewoners elkaar ontmoeten en kinderen vrij kunnen spelen. Ook vind je in de wijk diverse basisscholen en fijne speelplekken, wat bijdraagt aan de ontspannen en gemoedelijke sfeer.

Langs de Amsterdamsestraatweg bruist het van de gezelligheid: van leuke koffietentjes en ambachtelijke bakkers tot sfeervolle restaurants en buurtwinkels. Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad, terwijl station Utrecht Zuilen en de ring Noord zorgen voor uitstekende verbindingen. Kortom; een wijk waar stadsleven, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen — een plek waar je met plezier thuiskomt.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een handige trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de tweede etage, de keuken en de royale woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden stroomt het daglicht hier in overvloed naar binnen. De kamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een werkende haard die de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling geven. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Op warme dagen zet je de openslaande deuren naar de tuin open en geniet je van het ultieme binnen-buiten gevoel.

De keuken is in oktober 2025 volledig vernieuwd en straalt stijl en kwaliteit uit. Het strakke, greeploze ontwerp in een moderne groengrijze tint combineert prachtig met het donkergrijze werkblad en de koperkleurige accenten van kraan en spoelbak. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de praktische indeling heb je volop werkruimte, en via de achterdeur loop je zo de tuin in – ideaal voor een zomerse borrel of diner in de buitenlucht. Een keuken waar design en functionaliteit naadloos samenkomen.

De tuin ligt op het zuidwesten en is met een oppervlakte van circa 41 m² een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bijna de gehele dag van de zon. De tuin is volledig bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is, en biedt ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele loungehoek. Achterin vind je een ruime houten schuur voor fietsen en opslag, én een sfeervolle overkapping waar je tot laat in de avond beschut kunt zitten. De ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De twee grootste kamers bieden genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde, kleinere kamer leent zich perfect als werk-, hobby- of kinderkamer.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, stoere uitstraling met betonlook wanden en donkere tegels. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer – dankzij de dakramen een heerlijk lichte en prettige ruimte. Achter de knieschotten en in de ingebouwde kast is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kleding.

Vliering:
Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en instapklare jaren ’30-woning;
– Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilen;
– Lichte woonkamer met houten vloer, werkende haard en openslaande deuren naar de tuin;
– Moderne keuken (oktober 2025) met inbouwapparatuur en stijlvol design;
– Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet;
– Vier slaapkamers en een praktische bergvliering;
– Meterkast vervangen en uitgebreid in oktober 2025;
– Dakgoot en pannenlatten vervangen in oktober 2025;
– Tuin op het zuidwesten van ca. 41 m² met houten schuur en sfeervolle overkapping;
– Op korte afstand van Julianapark, winkels, cafés en station Utrecht Zuilen;
– Binnen tien minuten fietsen naar de Utrechtse binnenstad;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.