Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en ruim hoekhuis met een zonnige achtertuin, achterom én een fijne ligging aan groen en een speeltuin? Dan is dit jouw kans! In de geliefde wijk Veldhuizen vind je deze complete en verzorgde woning waar comfort, ruimte en woonplezier perfect samenkomen.
De woning verrast met een lichte woonkamer met open woonkeuken, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer, een royale dakkapel op zolder en een zonnige tuin waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is: je woont hier direct aan een speeltuin en tegenover openbaar groen waardoor je altijd uitkijkt op het groen.
Veldhuizen staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en ligging aan het water. Met het Veldhuizerpark en het Kloosterpark om de hoek, én winkelcentrum De Veldhof op korte afstand, heb je hier alles wat je kunt wensen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen: het ligt hier allemaal praktisch om de hoek.
Kortom: een heerlijk compleet huis op een fantastische plek!
Begane grond:
Binnenkomst in een verzorgde entree met een praktische hal, garderoberuimte en modern toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de trapopgang en de royale woonkamer.
De woonkamer is opvallend licht en ruim van opzet, mede dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De houten vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. De indeling biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een extra kast- of werkplek. De strakke wandafwerking draagt bij aan de eigentijdse sfeer.
De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een prettig en open leefgedeelte ontstaat. De keuken is modern uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en een karakteristieke groene tegelwand, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en veel praktische kastruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en aangename plek. Dankzij de ligging aan de tuin en de openslaande deuren ontstaat hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een berging met wasmachine aansluiting.
De grootse is ruim en licht, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.
De in 2024 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom, spiegel, designradiator en een tweede toilet. De warme tegelafwerking zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Daarnaast is er een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingericht als een riante derde slaapkamer met een dakkapel over bijna de volledige breedte aan de voorzijde, wat zorgt voor veel extra ruimte en een prettige lichtinval.
De kamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en extra meubels en is voorzien van praktische, op maat gemaakte vaste kasten onder de schuine kap, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.
Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de fijne afmetingen is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel, perfect voor borrels, diners en ontspannen momenten in de buitenlucht. De uitgebouwde pergola vormt samen met de prachtige druivenrank, die zich sierlijk over de gehele pergola verspreidt, een sfeervol en groen accent in de tuin.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en opslag, en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden;
– Hoekwoning;
– Direct gelegen aan een speeltuin en tegenover openbaar groen;
– Lichte woonkamer met grote raampartijen;
– Open woonkeuken met moderne keukenopstelling;
– Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast;
– Fraaie houten vloer op de begane grond, recent geschuurd en gelakt;
– Strak gestucte wanden en recent schilderwerk binnen en buiten;
– Vernieuwde vloeren op de verdiepingen;
– Drie goed bemeten slaapkamers;
– Badkamer vernieuwd in 2024;
– Separate berging/wasruimte op de eerste verdieping;
– Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
– Tuin voorzien van schuur en achterom;
– Uitgebouwde pergola met prachtige druivenrank;
– Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Veldhuizen;
– Nabij winkelcentrum De Veldhof, parken en diverse voorzieningen.
Al 79 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
