Utrecht – Johannes Uitenbogaertstraat 42

Deze fijne benedenwoning combineert comfortabel wonen met een heerlijke buitenruimte. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime tuin op het zuidwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Een plek waar je in de zomer makkelijk uren buiten doorbrengt.

Binnen voelt de woning direct prettig en licht aan. Houten paneeldeuren en speelse doorgangen geven de woning karakter. De ruime woonkeuken staat in directe verbinding met de tuin en biedt volop plek voor een grote eettafel, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en lang te tafelen met vrienden of familie. Verder beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en veel bergruimte.

De afwerking is verzorgd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Tegelijkertijd biedt de indeling mooie mogelijkheden om de woning in de toekomst verder naar eigen smaak aan te passen.

Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn vele leuke winkeltjes en horecagelegenheden te vinden. De Amsterdamsestraatweg ligt in de nabije omgeving, hier vind je diverse leuke winkels en horecazaken. Daarnaast is het stadscentrum met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Het bekende Julianapark ligt eveneens op steenworp afstand, hier kun je heerlijk wandelen of met lekker weer genieten van de zon. Ook het openbaar vervoer in de wijk is zeer goed geregeld; zo gaan er meerdere bussen om de hoek die je in een paar minuten naar het centraal station of het stadscentrum brengen en ligt NS station Zuilen op 3 minuten fietsafstand. Tot slot ben je met een paar minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A2 en N230 en kun je in de wijk vrij parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen voordeur kom je binnen in de gang. Vanuit hier zijn het separate toilet, de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een prettige, lichte ruimte dankzij het brede raam aan de straatzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek. De schuifdeur vormt een leuk detail in de ruimte en geeft de woonkamer een warme uitstraling.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken en uitgebreid te tafelen. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Dankzij de ramen en de deur naar de tuin valt ook hier veel daglicht naar binnen. Via de deur stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is daarnaast voorzien van een grote ingebouwde kast.

De badkamer is compact maar praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat van de badkamer en vernieuwd in 2021;.

Tuin:
De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een combinatie van groen en bestrating, waardoor er zowel ruimte is voor beplanting als voor een fijne zithoek en grote tuintafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap.

Bijzonderheden:
– Fijne benedenwoning in Zuilen;
– Ruime achtertuin op het zuidwesten;
– Vrijstaande houten schuur in de tuin;
– Lichte woonkamer aan de voorzijde;
– Ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin;
– Praktische keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
– Slaapkamer aan de rustige achterzijde;
– Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel;
– Separaat toilet vernieuwd in 2021;
– Verzorgde afwerking, direct te betrekken;
– Dak vernieuwd in 2023 en vloerisolatie aangebracht in 2021;
– Julianapark op korte afstand;
– Binnen circa 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht;
– NS-station Zuilen op circa 3 minuten fietsen;
– Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen (A2 en N230);
– VvE bijdrage €50,- per maand;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.