Karaktervolle tussenwoning boordevol potentie in Wittevrouwen.
Op een heerlijke plek in Wittevrouwen staat deze charmante tussenwoning uit 1904 klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een fijne basis met onder andere hoge plafonds, een ruime en lichte woonkamer, praktische bergingen en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers en badkamer te realiseren. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse, comfortabele thuisbasis van te maken. Met het Griftpark, de Biltstraat en de binnenstad van Utrecht op loopafstand woon je hier rustig, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik is.
Wittevrouwen behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en de perfecte balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het historische centrum bereik je binnen enkele minuten fietsen, terwijl de buurt zelf alles biedt wat je dagelijks nodig hebt.
De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan cafés, speciaalzaken en goede restaurants. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Griftpark, een fijne plek om te sporten, te wandelen of simpelweg van het buitenleven te genieten. Daarnaast vind je populaire adressen als Goesting en Proost op korte afstand en voor een ambachtelijk ijsje blijft Roberto Gelato natuurlijk een vaste favoriet in de buurt.
Indeling:
Via de entree, voorzien van een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, stap je de woonkamer binnen. Direct valt op hoe licht deze ruimte is. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de hoge plafonds bijdragen aan het ruimtelijke gevoel en de karakteristieke sfeer van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De huidige indeling vormt een solide basis, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen aan de woonwensen van nu.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een royale kast, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt voldoende ruimte om in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat momenteel uit één royale open zolderruimte. Dankzij de aanwezige dakramen aan de achterzijde is dit een aangenaam lichte verdieping met verrassend veel ruimte. De zolder biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van twee royale slaapkamers.
Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen;
– Karakteristieke tussenwoning uit 1904;
– Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
– Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen;
– Hoge plafonds die bijdragen aan het ruimtelijke gevoel;
– Praktisch ingedeelde keuken met toegang tot de achtertuin;
– Badkamer op de begane grond;
– Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping;
– Grote slaapkamer voorzien van een royale kast;
– Royale zolderverdieping met dakramen;
– Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers op zolder;
– Praktische bergingen aanwezig;
– Griftpark, de Biltstraat en de binnenstad op loopafstand;
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Al 80 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
