Aan de Palmstraat, midden in misschien wel de populairste wijk van Utrecht: Wittevrouwen, wacht deze unieke woning met heerlijke tuin én dakterras op nieuwe bewoners. Een woning waar je eigenlijk al blij van wordt zodra je de straat in loopt. De karakteristieke voorgevel met prachtige rozenstruik geeft direct sfeer en binnen wordt het alleen maar beter.
Op de begane grond zorgen de plafondhoogte van bijna drie meter en de indrukwekkende glazen achterpui direct voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen beslaan vrijwel de volledige achterwand van boven tot onder en halen het daglicht diep de woning in. Het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de spectaculaire vide die doorloopt tot aan de lichtkoepel op het dak. Deze lichtstraat zorgt voor een overvloed aan licht en een bijna loftachtige uitstraling.
De speelse indeling geeft de woning veel karakter en maakt dit allesbehalve een standaard huis. In twee fases (1995 en 2016) is de woning onder architectuur verbouwd. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, maar er zijn eenvoudig vier slaapkamers te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een fijne tuin, een heerlijk dakterras op het zuidwesten, een badkamer met ligbad én zonnepanelen. Ook aan praktische ruimte geen gebrek; de woning beschikt over verrassend veel bergruimte, waaronder een kelder en diverse handige opbergmogelijkheden in de woning zelf.
Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Wittevrouwen is een van de populairste wijken in Utrecht, bekend om zijn karakteristieke straten, historische panden en levendige sfeer. De wijk heeft een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals het sfeervolle café Proost, sterrenrestaurant Heimat en de geliefde ijssalon Roberto Gelato. Het Griftpark bevindt zich op korte loopafstand, een plek voor ontspanning, sport of een fijne wandeling in het groen. Daarnaast biedt Wittevrouwen tal van voorzieningen, waaronder speciaalzaken, kinderopvang, een school en supermarkten. Met het bruisende stadscentrum op korte wandel afstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is deze wijk de perfecte combinatie van rust, gemak en stedelijke dynamiek. Diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28 bereik je in enkele minuten rijden.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree, met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping, kom je binnen in de indrukwekkende leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp van het merk Bulthaup met veel werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de grote authentieke raampartij aan de straatzijde is dit een heerlijke lichte plek.
De split-level indeling geeft de ruimte een speels karakter zonder afbreuk te doen aan het open gevoel. De eetkamer vormt het centrale middelpunt van de leefruimte en profiteert van een plafondhoogte van bijna drie meter, wat zorgt voor extra ruimte en sfeer.
Aan de achterzijde loopt de leefruimte over in het verhoogde zitgedeelte, dat dankzij de spectaculaire glazen achterpui en indrukwekkende vide een werkelijk unieke uitstraling heeft. De enorme raampartijen halen het groen van buiten letterlijk naar binnen en zorgen gedurende de hele dag voor een prachtige lichtinval. De bamboe vloer binnen loopt buiten door in het bamboe vlonder. De hoge glazen deur naar de tuin versterkt het gevoel van binnen en buiten dat hier prachtig in elkaar overloopt.
Onder het verhoogde gedeelte bevindt zich daarnaast nog een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte of zittend aan de werkbank als hobbyruimte. Deze kelder vormt ook de hedendaagse fundering van de achtergevel.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een praktische ingebouwde kast.
Centraal op de verdieping bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig met de cv-installatie en luchtventilatie.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit één royale open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers kan beschikken.
De ruimte voelt heerlijk licht aan door de lichtkoepel aan de balkonzijde, het dakraam van de lichtstraat, de hoge plafonds met zichtbare balken en de openslaande deuren naar het dakterras. Deze ruimte laat zich gemakkelijk aanpassen aan verschillende woonwensen. Momenteel is de verdieping ingericht als combinatie van slaap-, werk- en leefruimte (tv-kamer),Inclusief een “room divider” in de vorm van een tafelmodelkast met glazen bovenblad, die een extra ruimte creëert met plaats voor een volwaardig tweepersoonsbed. Dankzij de lichtstraat blijft het open karakter behouden en kijk je vanuit deze ruimte door tot aan de benedenverdieping. Afijn, dat moet je ter plekke zien.
Buitenruimte:
De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes, waardoor er op ieder moment van de dag wel een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle stadstuin op het noordoosten, die dankzij de diepte, het vele groen en de volwassen beplanting een verrassend rustige en beschutte sfeer heeft. Op warme zomerdagen is dit juist een heerlijke plek om verkoeling te zoeken, met genoeg ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en lange avonden buiten met vrienden of familie. Doordat de vlonder via de glazen achterpui lijkt door te lopen in de woning is er een extra ruimtelijk effect. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, bijvoorbeeld voor fietsen.
Naast dit alles is er ook nog een zonnig dakterras op het zuidwesten aanwezig. Hier geniet je al vanaf de eerste zonnestralen van het jaar tot laat op de dag van de zon. Een heerlijke plek voor een rustige ochtendkoffie, een goed boek of juist een gezellige borrel op een lange zomeravond.
Bijzonderheden:
– Unieke woning in Wittevrouwen;
– Spectaculaire glazen achterpui en vide ontworpen in samenwerking met ArchId;
– Opvallend lichte leefruimte;
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier;
– Badkamer met ligbad;
– Praktische kelder en veel bergruimte;
– Heerlijke tuin én zonnig dakterras op het zuidwesten;
– Zonnepanelen aanwezig en door diverse maatregelen een laag energieverbruik;
– Op loopafstand van Griftpark en binnenstad;
– Goede bereikbaarheid richting A27 en A28;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
Al 80 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
