Utrecht – Jan Pieterszoon Coenstraat 92

In het geliefde Lombok ligt deze bijzondere benedenwoning met zonnige stadstuin. In 2022 is de woning volledig verbouwd, waarbij gekozen is voor een strak en tijdloos ontwerp met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor wooncomfort. Het resultaat is een instapklare woning met een stijlvolle uitstraling, twee slaapkamers en een prettige indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de woning bovendien heerlijk licht en ruim aan.

De rustige kleurstelling, strakke vloer en moderne keuken zorgen voor een eigentijdse woonomgeving waarin alles naadloos op elkaar aansluit. De zonnige stadstuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Een woning die zich onderscheidt door haar kwaliteit, uitstraling en uitstekende ligging midden in een van de meest geliefde wijken van Utrecht.

Ook de ligging is uitstekend. Deze woning bevindt zich in het geliefde Lombok, een van de meest levendige en karaktervolle wijken van Utrecht. Op korte afstand ligt de gezellige Kanaalstraat, bekend om haar mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels en ambachtelijke bakkers. Hier haal je op vrijwel ieder moment van de dag iets lekkers in huis.

Ook op culinair gebied valt er volop te ontdekken. Geniet van een goede kop koffie bij Koffie & Ik, schuif aan voor een diner bij Pitot of Café West, of sluit de dag af met een borrel bij Café Lombok. Voor ontspanning in het groen ligt De Munt letterlijk om de hoek. Een geliefde plek onder Utrechters om langs het water te wandelen, te ontspannen of op warme dagen zelfs een verfrissende duik te nemen.

Naast dit alles woon je hier op een centrale locatie. Zowel Utrecht Centraal als de historische binnenstad bereik je in circa vijf minuten fietsen. Zo combineer je een centrale ligging met de levendigheid, diversiteit en gezellige buurtsfeer die Lombok tot een van de populairste wijken van Utrecht maken.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal, die is voorzien van een praktische ingebouwde kast en toegang biedt tot het separate toilet. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen. Direct valt de open opzet van de woning op. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval en voelt deze opvallend ruim aan.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Daarnaast is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie.

Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte.

Vanuit de leefruimte bereik je de twee kamers aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een deur naar de tuin.

De tweede kamer is momenteel ingericht als werk-, kleed- en wasruimte. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval is dit een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tussen beide kamers bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd in dezelfde rustige stijl als de rest van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.

De zonnige stadstuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de beschutte ligging en het verzorgde karakter is dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten kunt zitten.

De combinatie van groen en privacy zorgt voor een bijzondere sfeer. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon of juist af te sluiten met een goed glas wijn op een warme zomeravond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in het geliefde Lombok;
– Benedenwoning met zonnige stadstuin;
– Volledig verbouwd in 2022;
– Twee slaapkamers;
– Strak en tijdloos ontwerp;
– Hoge plafonds;
– Grote raampartijen;
– Lichte en ruimtelijke leefruimte;
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Openslaande deuren naar de tuin;
– Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche;
– Op korte afstand van gezellige horeca, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse voorzieningen;
– De Munt om de hoek;
– Utrecht Centraal en de binnenstad op circa 5 minuten fietsen;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.