Op zoek naar een comfortabel appartement met een heerlijke tuin op het zuiden, op een rustige, groene locatie? Dan is Hondsrug 103 absoluut een bezichtiging waard. Dit lichte 2-kamerappartement ligt in de geliefde wijk Lunetten en beschikt over een grote, lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, eenvoudige badkamer, een zonnige tuin en een praktische berging. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, het winkelcentrum en station Lunetten zich op loopafstand bevinden.
Indeling:
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en prettige sfeer die deze woning uitstraalt. De royale woonkamer vormt zonder twijfel de plek waar je het grootste deel van de dag zult doorbrengen. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het natuurlijke daglicht en kijk je vanuit de woonkamer uit op de zonnige tuin. Hier lopen binnen en buiten op een fijne manier in elkaar over, waardoor de tuin echt als verlengstuk van de leefruimte voelt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een eenvoudige, praktische indeling.
De ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en vormt een rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie, geniet van een goed boek of op een warme zomeravond uitgebreid buiten dineert of borrelt met vrienden en familie, hier is het allemaal mogelijk.
Naast dit alles beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen en andere extra opslag.
Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde wijk Lunetten, een groene woonomgeving aan de zuidkant van Utrecht. De ligging aan een sfeervol watertje geeft de omgeving een karaktervolle uitstraling. Direct tegenover het appartementencomplex bevindt zich winkelcentrum Lunetten, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Je vindt hier onder andere supermarkten, een drogist, een kaas- en notenzaak, een dierenwinkel, een fietsenwinkel en diverse horecagelegenheden.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Binnen enkele minuten wandel je in het groen rondom Lunetten of geniet je van een wandeling langs de Kromme Rijn. Daarnaast ligt station Lunetten op korte loopafstand en ben je met de trein of fiets binnen enkele minuten in de binnenstad van Utrecht. Met de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de A12, A27 en A28 uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden
– Grote, lichte woonkamer met open keuken;
– Ruime slaapkamer;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Eigen berging;
– Gelegen aan een sfeervol watertje;
– Groene woonomgeving;
– Tegenover winkelcentrum Lunetten;
– Station Lunetten op loopafstand;
– Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van Utrecht;
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Vrij parkeren in de wijk;
– Actieve en gezonde VvE (bijdrage €214,- per maand);
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Al 80 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
