In hartje Wittevrouwen, misschien wel de populairste wijk van Utrecht, staat deze instapklare woning met een heerlijke tuin op het zuidoosten. Binnen zorgen de grote raampartijen en het ruim drie meter hoge plafond voor een opvallend lichte en ruimtelijke sfeer. De prachtige rozetten en houten vloeren springen direct in het oog en onderstrepen de karaktervolle uitstraling van de woning.
De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en verrassend veel bergruimte op zolder. Een compleet huis op een fantastische plek, midden in een van de meest geliefde wijken van de stad.
Wittevrouwen is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van de stad. De karakteristieke straten, prachtige oude panden en gezellige sfeer maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Om de hoek vind je volop leuke adressen, van een drankje bij Proost en een diner bij Heimat tot een ijsje bij Roberto Gelato.
Ook het Griftpark ligt op korte loopafstand en biedt alle ruimte om te wandelen, sporten of gewoon even het groen op te zoeken. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit: supermarkten, speciaalzaken, scholen en kinderopvang zijn allemaal in de directe omgeving te vinden.
En dan ligt ook de Utrechtse binnenstad nog eens op korte loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd ben je met de auto binnen enkele minuten op de A27 en A28 en zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend.
Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de gang, die toegang biedt tot de woon-/eetkamer.
De woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht en heeft met een plafondhoogte van ruim drie meter een prachtige uitstraling. De afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek, waarbij een grote eettafel voor gezellige diners met vrienden en familie natuurlijk niet mag ontbreken. De houten vloer en fraaie rozetten aan het plafond maken de sfeer compleet. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen als vanzelf in elkaar overlopen.
Vanuit de woon-/eetkamer bereik je de nette keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur.
Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot de badkamer en een praktische kast met wasmachineaansluiting.
De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is een mooie, sfeervolle kamer met twee grote raampartijen en een karakteristieke schouw. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en beschikt over een eigen wastafel.
Tweede etage:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Een sfeervolle kamer met een dakraam, wastafel en een verhoogd gedeelte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig.
Achtertuin:
En dan de tuin! Deze ligt op het zuidoosten en is met circa 21 m² een heerlijke aanvulling op de woning. Door de gunstige ligging kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Op warme dagen is dit dan ook dé plek om lekker buiten te zitten en van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
– Gelegen in het populaire Wittevrouwen;
– Ruime en lichte woon-/eetkamer;
– Plafondhoogte van ruim 3 meter;
– Karakteristieke details, waaronder rozetten en houten vloeren;
– Openslaande deuren naar de achtertuin;
– Nette keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur;
– Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
– Drie goed bemeten slaapkamers;
– Praktische kast met wasmachineaansluiting;
– Veel bergruimte op de tweede verdieping;
– Achtertuin van circa 21 m²;
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– Op korte loopafstand van het Griftpark en de Utrechtse binnenstad;
– Diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en kinderopvang in de directe omgeving;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 80 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
