Uitstekend onderhouden 3-kamerappartement in de gewilde wijk Zuilen.
In de gezellige wijk Zuilen wacht dit lichte en instapklare 3-kamerappartement op nieuwe bewoners. Gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex geniet je hier van een ruime woonkamer met open keuken, een heerlijk balkon op het zuidwesten waar je dankzij de gunstige ligging vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten én het comfort van energielabel A. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische aparte wasruimte en een eigen berging in de onderbouw. Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
omgeving:
Ook de ligging is een groot pluspunt. Het appartement bevindt zich in de populaire wijk Zuilen, op steenworp afstand van winkelcentrum Rokade. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, diverse winkels en speciaalzaken voor verse producten. Voor een wandeling of een moment van ontspanning liggen de rivier de Vecht en het Julianapark op loopafstand. Zin in een borrel of een goed diner? Dan zijn Fort de Gagel en De Parel van Zuilen echte aanraders. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten de bruisende binnenstad van Utrecht. Daarnaast ligt station Utrecht Zuilen op enkele minuten fietsen, zijn de uitvalswegen A2 en A27 snel bereikbaar en parkeer je bovendien gratis voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen in de onderbouw.
Tweede etage:
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Zodra je de woon-/eetkamer van circa 32 m² binnenstapt, valt direct op hoe licht deze ruimte is. De volledig glazen achtergevel laat een enorme hoeveelheid daglicht binnen en zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kopje koffie de dag rustig te beginnen, uitgebreid te dineren met vrienden en familie, gezellige avonden door te brengen of samen te genieten van een goed glas wijn.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en vormt een mooi geheel met de woon-/eetkamer. Het strakke natuurstenen werkblad geeft de keuken een moderne en luxe uitstraling. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. Zo sta je tijdens het koken altijd in verbinding met de woonkamer.
Vanuit de woon-/eetkamer stap je zo het ruime balkon op, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, waardoor dit de ideale plek is om heerlijk te ontspannen met een hapje en een drankje.
Het appartement beschikt over twee fijne, lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (circa 12 m²) biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed met een grote kledingkast. De tweede kamer (circa 6 m²) is momenteel ingericht als werkkamer en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeer- of hobbykamer.
Verder beschikt de woning over een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.
Tot slot beschikt het appartement over een praktische aparte wasruimte met wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
– Ruim 3-kamerappartement met balkon, tweede etage, per lift bereikbaar;
– Energielabel A;
– Toplocatie bij binnenstad, winkels en uitvalswegen;
– Lichte woonkamer met strakke open keuken en Bosch-apparatuur;
– Twee slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopregendouche;
– Separaat toilet;
– Volop bergruimte: aparte was-ruimte én berging van circa 8 m² in de onderbouw;
– Goed geïsoleerd en HR++-beglazing;
– Mechanische ventilatie (vernieuwd in 2025) en glasvezel;
– Actieve VvE, bijdrage € 139,- p/m, met gezamenlijke binnentuin;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Zelfbewoningsplicht tot 20 december 2028.
Al 80 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
