Utrecht – Aartsbisschop Romerostraat 608

Aan de Aartsbisschop Romerostraat, in de populaire wijk Voordorp, ligt dit opvallend lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg bewoond en onderhouden, waardoor het appartement volledig instapklaar is.

De ruime woonkamer valt direct op door de grote hoeveelheid natuurlijk licht en staat in open verbinding met de nette keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte, zowel in de woning zelf als in de onderbouw.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft het appartement veel te bieden. De woning is onder andere voorzien van HR++ beglazing en voor de gemeenschappelijke ruimtes wordt gebruikgemaakt van zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt het appartement over energielabel A.

Het complex beschikt daarnaast over een groene gemeenschappelijke binnentuin, waar je vanaf de galerij mooi op uitkijkt. Direct voor de woning is op de galerij bovendien ruimte voor een gezellig zitje, een fijne plek om lekker buiten te zitten.

De ligging is uitstekend. De Aartsbisschop Romerostraat ligt midden in het geliefde Voordorp, een van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Gaard, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden.

Voordorp staat bekend om zijn groene karakter, brede lanen en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en parken in de directe omgeving aanwezig.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A27, A28 en A2 liggen om de hoek en met de fiets bereik je zowel het Utrecht Science Park, station Overvecht als de binnenstad van Utrecht binnen korte tijd. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in de stad.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met bellentableau, toegang tot trappenhuis, liften en bergingen in onderbouw.

Eerste verdieping:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet en de woonkamer.

De woonkamer is met circa 32 m² heerlijk ruim en dankzij de vele grote raampartijen opvallend licht. De brede, licht gebogen raampartij loopt vrijwel over de gehele gevel en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, waar je heerlijk met vrienden en familie kunt tafelen. De houten vloer loopt mooi door in de ruimte en zorgt voor een warme uitstraling.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd met witte, greeploze fronten, een houten werkblad en een kleurrijke betegelde achterwand.

Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging met de cv-opstelling.

De grootste slaapkamer is circa 13 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht.

De tweede slaapkamer is circa 7 m² en eveneens prettig licht. Een praktische extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Licht en goed onderhouden 3-kamerappartement;
– Gelegen op de eerste verdieping;
– Ruime woonkamer van circa 32 m² met grote raampartijen;
– Open keuken;
– Twee slaapkamers;
– Verzorgde badkamer met ruime inloopdouche;
– Separaat toilet;
– Praktische berging in het appartement en eigen berging in de onderbouw;
– Deels voorzien van HR++ beglazing;
– Energielabel A;
– Zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes;
– Gemeenschappelijke groene binnentuin;
– Mogelijkheid voor een gezellig zitje op de galerij voor de woning;
– Winkelcentrum De Gaard op korte loopafstand;
– Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, Utrecht Science Park en diverse uitvalswegen;
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.