Utrecht – Willem Arntszkade 19

Aan de Willem Arntszkade 19, in de geliefde wijk Tuinwijk, staat deze bijzondere hoekwoning met een sfeervolle tuin op het westen. De woning barst van de fraaie details, zoals de originele glas-in-loodramen, houten vloeren en plafonds van bijna 3 meter hoog op de begane grond. Deze authentieke elementen zorgen voor een warme uitstraling en geven de woning precies dat karakter dat zo goed past bij de charmante woningen in Tuinwijk.

Op de begane grond bevindt zich de ruime en opvallend lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging profiteert van extra daglicht. Aansluitend ligt de nette halfopen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Als kers op de taart is er de gezellige achtertuin op het westen, waar je op zonnige dagen tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Ook de ligging laat niets te wensen over. De Willem Arntszkade ligt in de geliefde wijk Tuinwijk, een karakteristieke en levendige buurt net buiten het centrum van Utrecht. De wijk staat bekend om haar charmante jaren ’30-woningen, gezellige straten en prettige sfeer. De woning ligt aan een prachtige, brede groenstrook met statige bomen, die de straat een sfeervol en bijna parkachtig karakter geven. Voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een avondje uit hoef je niet ver. In de directe omgeving vind je verschillende leuke horecazaken en aan de nabijgelegen Willem van Noortstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken.

Het Griftpark ligt op korte afstand en is dé plek voor een wandeling, een picknick of een ontspannen middag in de zon. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de historische binnenstad, met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook Utrecht Centraal en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De groene geveltuin die rondom de woning loopt, zorgt al bij aankomst voor een sfeervolle eerste indruk en geeft het huis een charmante uitstraling. Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Hier valt direct de bijzondere sfeer van de woning op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De hoge plafonds van bijna 3 meter en de fraaie houten vloer versterken het ruimtelijke karakter. Ook de originele glas-in-loodramen zijn echte blikvangers en geven de ruimte extra karakter. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een grote zithoek als een gezellige eethoek, waardoor je hier een prachtige leefruimte kunt creëren. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de halfopen keuken, waar de tegelvloer een speels contrast vormt met de houten vloer in de woonkamer. De nette keuken is uitgevoerd met witte kastfronten, een houten werkblad en een lichte mozaïektegel als achterwand. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich aan de achterzijde een separaat toilet.

De sfeervolle achtertuin van circa 12 m² ligt op het westen en vormt een beschutte plek om buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, groene beplanting en een mooie boom die voor een gezellige, groene sfeer zorgt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waar je op zonnige dagen tot in de avond van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de sfeervolle wandafwerking en het glas-in-lood boven het raam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die ook uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergkast met wasmachineaansluiting aanwezig.

Vliering:
Via een vaste trap in de hoofdslaapkamer bereik je de ruime vliering. Deze biedt veel extra bergruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan de Willem Arntszkade in de geliefde wijk Tuinwijk;
– Charmante hoekwoning met veel authentieke details;
– Hoge plafonds van bijna 3 meter op de begane grond;
– Originele glas-in-loodramen en fraaie houten vloeren;
– Ruime en lichte woonkamer dankzij de hoekligging;
– Nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet;
– Praktische bergkast met wasmachineaansluiting;
– Ruime bergvliering, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hoofdslaapkamer;
– Sfeervolle achtertuin van circa 12 m² op het westen;
– Achtertuin voorzien van een praktische achterom;
– Op korte afstand van het Griftpark, de Willem van Noortstraat en de Utrechtse binnenstad;
– In de koopakate worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.