Groenekan – Koningin Wilhelminaweg 501

Stijlvol wonen in het groene Groenekan, met een prachtige woonkeuken, een hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende vrijstaande loods van circa 130 m².

Aan de Koningin Wilhelminaweg 501 staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, waar ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd, met als resultaat een sfeervol en eigentijds thuis waar met veel aandacht voor detail aan is gewerkt. De stijlvolle woonkamer met houtkachel, de indrukwekkende woonkeuken met kookeiland en de vrijwel volledig glazen achtergevel vormen samen een schitterende leefruimte. De grote hoeveelheid daglicht en het vrije zicht op de tuin versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook aan comfort en duurzaamheid is veel aandacht besteed, met onder meer vloerverwarming, airconditioning en diverse energiebesparende maatregelen die hebben geresulteerd in energielabel A.

En dan is er nog het perceel van maar liefst 473 m² eigen grond, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande loods van circa 130 m². Samen met de aangrenzende schuur is er maar liefst circa 141 m² aan extra ruimte beschikbaar. Een bijzondere toevoeging die tal van mogelijkheden biedt, van een atelier of werkruimte aan huis tot een uitgebreide hobby- of opslagruimte.

Omgeving:
Groenekan is een charmant dorp aan de noordzijde van Utrecht, waar het landelijke karakter en de nabijheid van de stad op een aantrekkelijke manier samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke woningen, veel groen en prachtige natuurgebieden. Hier geniet je van de rust en ruimte van het buitenleven, met mooie wandel- en fietsroutes vrijwel voor de deur.

Ondanks de dorpse ligging bevindt de Utrechtse binnenstad zich op korte afstand. Ook De Bilt, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, is eenvoudig bereikbaar. De nabijgelegen A27 en A28 zorgen bovendien voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. Een aantrekkelijke locatie voor wie graag ruim en landelijk woont, maar de stad binnen handbereik wil houden.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartij zorgt voor veel daglicht en uitzicht op het groen. De PVC visgraatvloer, houtkachel en rustige kleurstelling geven de kamer een warme, karaktervolle uitstraling.

De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw is hier een fantastische leefruimte ontstaan, waar de strakke gietvloer, subtiele verlichting en vrijwel volledig glazen achtergevel prachtig samenkomen. Het vele daglicht en de indrukwekkende glazen pui geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming.

De in 2026 vernieuwde keuken is een echte eyecatcher, met een stijlvol kookeiland en strakke, greeploze kasten. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt veel werkruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast.

De grote glazen deuren aan de achterzijde bieden een fraai zicht op de tuin en kunnen op zonnige dagen worden geopend, waardoor de leefruimte en de tuin op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote walk-in closet en airconditioning. Dankzij de grote raampartij is het een aangenaam lichte kamer. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettige lichtinval en is netjes afgewerkt.

De moderne badkamer is sfeervol ingericht met een combinatie van natuursteenlook tegels, warme houtaccenten en decoratieve patroontegels. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met twee zwarte opzetkommen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met een wasmachineaansluiting en toegang tot de derde slaapkamer. De dakkapellen zorgen hier voor extra ruimte en veel daglicht, waardoor een aangename slaapkamer is ontstaan. De kamer is voorzien van airconditioning en biedt daarnaast praktische bergruimte.

Tuin, oprit en loods:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over een gezellige overkapping, waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten.

Ook aan parkeerruimte is geen gebrek. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en loopt door richting de achterzijde van het perceel, waar zich de loods bevindt.

Een absoluut onderscheidend onderdeel van deze woning is de vrijstaande loods van circa 130 m², met een aangrenzende schuur die het totaal op circa 141 m² brengt. Een indrukwekkende hoeveelheid extra ruimte die zich leent voor tal van toepassingen. Denk aan een atelier, een uitgebreide werkplaats, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een royale opslagruimte. De loods beschikt bovendien over een eigen 3x25A-elektriciteitsaansluiting.

Een dergelijke combinatie van comfortabel wonen, parkeergelegenheid op eigen terrein en zoveel aanvullende ruimte kom je niet vaak tegen, zeker niet op zo’n aantrekkelijke locatie nabij Utrecht.

Bijzonderheden:
– Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in het groene Groenekan;
– Circa 128 m² woonoppervlakte;
– Perceel van maar liefst 473 m² eigen grond;
– Vrijstaande loods van circa 130 m², met aangrenzende schuur samen circa 141 m²;
– Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– De afgelopen jaren grondig verbouwd, met de laatste werkzaamheden in 2026;
– Sfeervolle woonkamer met houtkachel en fraaie PVC visgraatvloer;
– Royale woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur uit 2026;
– Vrijwel volledig glazen achtergevel met grote openslaande deuren naar de tuin;
– Drie slaapkamers en een walk-in closet;
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Energielabel A;
– 16 zonnepanelen van ieder 420 Wp;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Airconditioning in slaapkamers aanwezig;
– Uitbouw aan de achterzijde uit 2023;
– Pannendak en dakkapel aan de voorzijde vernieuwd in 2025;
– Intergas Xtreme 36 cv-k uit 2025;
– Loods beschikt over een eigen 3x25A-aansluiting op het stroomnet;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.