Utrecht – Ravellaan 62

In de populaire wijk Oog in Al ligt dit opvallend lichte en instapklare 3-kamerappartement met een heerlijk balkon. De woning is in 2020 smaakvol gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en vloer. De echte blikvanger is de verrassend ruime woonkamer van maar liefst 35 m², waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Met daarnaast twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een eigen berging in de onderbouw biedt dit appartement alle ruimte voor comfortabel wonen. Een fijne plek waar je zó in kunt, midden in het populaire Oog in Al!

De ligging in het populaire Oog in Al maakt het plaatje compleet. De wijk biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants, waaronder De Bierkantine op loopafstand. Ook aan groen en ontspanning geen gebrek. De Muntkade ligt om de hoek en is op warme dagen een geliefde plek om te zwemmen of aan het water te zitten. Even verderop vind je Stadstrand Oog in Al (SOIA), waar je in de zomer terechtkunt voor een drankje aan het water. Ook de binnenstad is dichtbij. Binnen een kwartier wandelen bereik je het Jaarbeursplein en Utrecht Centraal, waarna je in enkele minuten verder loopt naar het historische centrum met zijn vele winkels, terrassen en restaurants. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere delen van de stad en de rest van het land goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

Derde etage:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van dit appartement. Met een oppervlakte van maar liefst 35 m² en grote raampartijen aan beide zijden is dit een opvallend lichte en ruime leefruimte. De warme houtlook vloer en lichte afwerking geven de kamer een sfeervolle uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar je gezellig met vrienden en familie kunt samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op het groen.

De separate keuken is uitgevoerd met witte keukenkasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Ook vind je hier de was-/droogcombinatie en heb je vanuit de keuken direct toegang tot het balkon.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van beide circa 9 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Een van de slaapkamers is ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een douche met regendouche, een wastafelmeubel met lades en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een fonteintje.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden
– Gelegen in de populaire wijk Oog in Al;
– Instapklaar 3-kamerappartement op de derde verdieping met fijn balkon;
– In 2020 gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en vloer;
– Ruime en lichte woonkamer van maar liefst 35 m²;
– Twee ruime slaapkamers van beide circa 9 m²;
– Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Was-/droogcombinatie inbegrepen;
– Verzorgde badkamer met regendouche;
– Separaat toilet met fonteintje;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Op korte afstand van Utrecht Centraal en de binnenstad;
– Gelegen in de populaire wijk Oog in Al, met diverse winkels, cafés en restaurants op loopafstand;
– Op steenworp afstand van de Muntkade en nabij Stadstrand Oog in Al (SOIA), ideaal voor ontspanning aan het water.
– In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf heeft bewoond.)