Woningzoekers opgelet! In de rustige, groene en bosrijke omgeving van Groenekan komt deze unieke en lichte vrijstaande woning vrij. Uniek aan deze woning is de zeer riante, open tuin rondom van maar liefst ca. 1000m2! De woning zelf is door de vorige bewoners jarenlang met veel liefde bewoond en vraagt nu om wat aandacht, maar vormt een goede basis voor het creëren van een absolute droomwoning. Zo beschikt deze over diverse fraaie details zoals authentieke glas-in-lood ramen, een originele open-haard en een mooie houten vloer in de woonkamer/leefkeuken. Momenteel beschikt de woning over een ruime woonkamer met aansluitend een grote leefkeuken, een extra (slaap) kamer, de badkamer en een separaat toilet op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een bergvliering.
Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. Groenekan is een pittoreske gemeente, gelegen in het groene hart van Nederland en biedt een perfecte balans tussen rustige landelijke schoonheid en moderne voorzieningen. Omgeven door prachtige natuurlijke landschappen, waaronder uitgestrekte bossen en schilderachtige polders, is Groenekan een paradijs voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een vredige omgeving om thuis te noemen. Met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Utrecht en Hilversum, biedt Groenekan het beste van twee werelden – een oase van rust binnen handbereik van stedelijke gemakken.
Kortom: Een woning boordevol potentie op een droomlocatie!
Indeling woning:
Begane grond:
U betreedt de woning via de gang welke toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26m2 en is voorzien van een fraaie houten vloer. In deze kamer treft u diverse authentieke details zoals de (werkende) open haard en het originele glas-in-loodraam. Doordat de kamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij en de leefkeuken aan de achterzijde van een grote schuifpui wordt de kamer overspoeld door een grote hoeveelheid natuurlijk licht.
De riante leefkeuken is ca. 18m2 wat maakt dat hier naast een moderne keuken ook nog plek is voor een grote eettafel. Door de schuifpui in deze ruimte open te zetten creëert u hier het echte binnen-buiten gevoel. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning, ideaal voor schoenen na een heerlijke wandeling door de natuur.
Wanneer u bij binnenkomst van de woning rechtdoor de gang volgt volgt komt u bij de eerste slaapkamer, voorzien van trapkast. Deze kamer is tevens goed te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor. Via deze kamer heeft u toegang tot het halletje waar u het toilet vindt en welke toegang biedt tot de badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel en een aparte kast met wasmachine aansluiting. De badkamer is tevens toegankelijk vanuit de keuken.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast en biedt middels de vlizotrap toegang tot de bergvliering.
Vliering:
Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering van ca. 6,7m lang en 2,3m breed.
Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning treft u de voortuin van ca. 120m2 met oprit. De oprit biedt ruimte voor 3 auto’s. Via het hek aan de aan de achterkant van de oprit heeft u toegang tot de rest van de riante tuin. Tegen het huis aan treft het betegelde terras dat met lekker weer de ideale plek biedt om te vertoeven met een hapje en een drankje. In de tuin vindt u tevens een bergschuur van maar liefst ca. 38m2, een goede plek voor bijvoorbeeld (tuin)gereedschap. Hier naast heeft u nog aanzienlijk veel ruimte over om volledig uw eigen invulling aan te geven. Of u nou een grote moestuin, een sportveldje of een zwembad wenst, alles is hier mogelijk!
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met tuin rondom van maar liefst ca. 1000m2;
– Gelegen in rustige, groene en bosrijke omgeving;
– Goede verbinding met Hilversum en Utrecht;
– Voorzien van fraaie details zoals glas-in-lood en originele open haard;
– Voorzien van mooie houten vloer in woonkamer en leefkeuken;
– Voorzien van grote bergschuur (ca. 38m2);
– Het betreft een klus woning;
– In de koopakte zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
