Utrecht – 2e Daalsedijk 75

In de populaire 2e Daalsebuurt komt deze lichte en instapklare eengezinswoning met heerlijke achtertuin vrij. De gehele woning is in 2021 zeer smaakvol verbouwd, wat in iedere ruimte is terug te zien. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een stijlvolle keuken, 2 lichte slaapkamers en veel praktische bergruimte in onder andere de schuur en op de vide. Naast dit alles bereiken de plafonds in het woon-/eetkamer een hoogte van maar liefst 2,85m wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

Ook de buurt laat niets te wensen over. De 2e Daalsebuurt staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en gunstige ligging. Gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, geniet je hier van de voordelen van het stadsleven zonder de drukte. Op zoek naar groen en rust? Het Julianapark en de Maarsseveense Plassen liggen op fiets afstand en binnenkort zal ook pal voor de deur een park liggen. In de buurt zijn ook vele leuke horeca zaakjes (zoals bijvoorbeeld Gys en pizzeria Satriale’s) en delicatessen winkeltjes te vinden. Voor je dagelijkse benodigdheden liggen supermarkten en drogisterijen ook op loop afstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning word je verwelkomd door een lichte hal met een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de ruime woonkamer. Deze doorzonwoon-/eetkamer van maar liefst 23m2 is voorzien van een nette laminaat vloer die warmte brengt in deze zeer lichte ruimte. De leefruimte is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een geweldige basis om een fijne zit- én eethoek te creëren.

Vanuit het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over het groenperk. Én in de toekomst zelfs over het groene park dat voor de woning gecreëerd wordt en nu nog in de ontwikkelingsfase zit. Vanuit de achterzijde van de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos samenkomen.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken is van werkelijk alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser) en heel veel praktische berg- en werkruimte. De stijlvolle afwerking maakt het plaatje in deze ruimte compleet.

Via de keuken is de fraai betegelde toiletruimte met fonteintje te bereiken.

De keuken biedt ook toegang tot de zonnige achtertuin. Die voldoende ruimte biedt voor een heerlijke loungeset. Een geweldige plek om met lekker weer te vertoeven met een hapje en een drankje.

De tuin beschikt tevens over een achterom en een praktische schuur die voorzien is van elektriciteit.

Eerste verdieping:
De trap biedt toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping. Via de overloop zijn de verschillende ruimtes van de verdieping te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van een net afgewerkte laminaat vloer.

De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en zal u versteld doen staan van de grote hoeveelheid natuurlijk licht dat deze ruimte binnenkomt. Tijdens de verbouwing in 2021 hebben de huidige bewoners naast de bestaande ramen ook nog 2 Velux ramen toegevoegd. Deze aanpassing in combinatie met het hoge plafond maakt deze ruimte absoluut uniek. Naast dit alles is de kamer voorzien van een grote inbouwkast en een vide.

De tweede slaapkamer is een multifunctionele ruimte
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een lichte en veelzijdige ruimte. Met zijn overvloed aan natuurlijk licht biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden voor gebruik, zoals een rustige werkkamer, een comfortabele studeerkamer, een gezellige logeerkamer of zelfs een handige opslagruimte.

Bijzonderheden:
– Recentelijk (2021) gerenoveerde eindwoning op toplocatie;
– Veel natuurlijke lichtinval door de diverse grote ramen;
– Voorzien van royale achtertuin met achterom en bergschuur;
– Energielabel C;
– Voor de deur wordt een park gerealiseerd;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, station en voorzieningen;
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.