In een van de gezelligste wijken van Utrecht, Lombok, komt deze in 2020 volledig verbouwde bovenwoning beschikbaar. Een woning waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking moeiteloos samenkomen. Met een ruime woonkamer, een luxe woonkeuken, maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet én een royaal dakterras van circa 26 m² is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Dankzij HR++ beglazing, zonnepanelen en airconditioning geniet je hier iedere dag van een comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel A.
Ook de ligging van deze woning is uitstekend. Lombok behoort al jaren tot de populairste en meest levendige wijken van Utrecht en dat is niet zonder reden. Op korte afstand ligt de bruisende Kanaalstraat, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, maar ook voor verse producten bij de vele bakkers, delicatessenwinkels en speciaalzaken. Zin in een goede kop koffie of een gezellige borrel? In de buurt vind je volop leuke hotspots, zoals Koffie & Ik, Café Lombok en Kleine Max. Ook culinair heeft de wijk veel te bieden, met favorieten als Jasmijn & Ik, Pitot en restaurant West. Voor een wandeling of een drankje aan het water fiets je in enkele minuten naar De Munt of Buurten in de Fabriek. Bovendien bereik je zowel Utrecht Centraal als de historische binnenstad al binnen circa vijf minuten fietsen. Zo woon je hier midden in de dynamiek van de stad, terwijl je thuis geniet van een rustige woonomgeving.
Indeling:
Eerste verdieping
Via de entree en de trap bereik je de eerste verdieping. Direct valt op hoe licht en ruim deze verdieping is. De plafonds van bijna drie meter hoog, de grote raampartijen en de warme houten vloer zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die in 2020 is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen. De stijlvolle houten deur vormt een fraaie verbinding met de woonkamer aan de achterzijde.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek. De stijlvolle houten deur naar de hal en de keuken vormt een echte eyecatcher en sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras van circa 26 m², zonder twijfel een van de absolute blikvangers van de woning. Er is volop plek voor zowel een grote loungeset als een eettafel, waardoor je hier moeiteloos geniet van lange zomeravonden, een gezellige borrel met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer is een heerlijke hoofdslaapkamer met een rustige uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De twee overige kamers zijn eveneens prettig van formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een luxe en tijdloze afwerking. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze etage een separaat toilet aanwezig.
Bijzonderheden:
– Volledig verbouwde bovenwoning (2020);
– Gelegen in de populaire wijk Lombok;
– Royaal dakterras van ca. 26 m²;
– Drie slaapkamers;
– Luxe woonkeuken met Quooker en wijnklimaatkast;
– Moderne badkamer (2020);
– Separaat toilet;
– Plafonds van bijna 3 meter hoog op de woonverdieping;
– Grote raampartijen met veel lichtinval;
– HR++ beglazing;
– Zonnepanelen;
– Airconditioning alle drie de slaapkamers;
– CV-ketel vernieuwd in 2025;
– Energielabel A;
– Nabij gezellige horeca en winkels voor de dagelijkste voorzieningen;
– Utrecht Centraal en de binnenstad op circa 5 minuten fietsen;
– In de koopakte worden een asbestclasule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 80 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
