Aan de Androsdreef, in een groene woonomgeving op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen, ligt dit ruime en lichte appartement met drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. De royale woonkamer van maar liefst 34 m² vormt een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt het appartement over een nette keuken, een verzorgde badkamer, een separaat toilet en volop praktische bergruimte, zowel in de woning zelf als in de eigen berging in de onderbouw.
De ligging laat niets te wensen over. Op nog geen minuut lopen bevindt zich Winkelcentrum Overvecht, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en een uitgebreid aanbod aan winkels. De wijk is bovendien verrassend groen, met diverse parkjes, grasvelden en speeltuinen waar je heerlijk kunt ontspannen. Zo is Park de Watertoren een fijne plek om aan het water te zitten en van het groen te genieten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten fietsen bereik je het Gagelbos, waar je kunt wandelen, sporten of neerstrijken bij Fort aan de Gagel. Daarnaast vind je in de buurt volop sportvoorzieningen, scholen en gezellige horecagelegenheden, zoals Oproer Biercafé. De Utrechtse binnenstad ligt op circa tien minuten fietsen, Station Overvecht bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen of tien minuten lopen en ook de busverbindingen zijn uitstekend. Tot slot parkeer je in de wijk gratis en zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot liften, trappenhuis en bergingen.
Vierde verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging, de keuken en de royale leefruimte. Zodra je de leefruimte binnenstapt, word je direct verrast door de enorme hoeveelheid natuurlijk licht die via de raampartijen, die vrijwel de volledige gevel beslaan, naar binnen stroomt. Er is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Of je nu na een lange dag heerlijk wilt ontspannen of uitgebreid wilt genieten van gezellige avonden met vrienden en familie, deze leefruimte biedt hiervoor de perfecte setting.
De nette keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt dankzij de ruime opzet volop berg- en werkruimte.
Achter de leefruimte bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Alle drie de slaapkamers zijn aangenaam licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier een groot deel van de dag van de zon. Op een mooie dag is dit dan ook een heerlijke plek om rustig van een kop koffie te genieten of gezellig buiten te zitten met een hapje en een drankje.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
– Ruim 4-kamerappartement met 3 slaapkamers
– Royale en lichte woonkamer van ca. 34 m²
– Balkon op het zuiden met vrijwel de hele dag zon
– Nette keuken met veel berg- en werkruimte
– Verzorgde badkamer en separaat toilet
– Praktische inpandige berging én eigen berging in de onderbouw
– Gelegen op de vierde verdieping met lift
– Op steenworp afstand van Winkelcentrum Overvecht
– Groene woonomgeving nabij Park de Watertoren en het Gagelbos
– Binnen ca. 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad
– Station Overvecht op ca. 5 minuten fietsen
– Gratis parkeren in de wijk
– Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar
– Actieve VvE (bijdrage €311,- per maand + €159,- voorschot stookkosten (de verkoopster heeft over 2025 bijna €1.000,- terug gekregen);
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 80 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
