Terug naar resultaten

Utrecht – Bollenhofsestraat 81

€ 449.000,- k.k.

Over deze woning

In de populaire wijk “Wittevrouwen” komt deze ruime, instapklare en goed afgewerkte eengezinswoning met achterplaats, open keuken en dakterras vrij. De woning beschikt over prachtige houten vloeren en een recent gerenoveerde keuken en badkamer, die de woning een moderne en strakke uitstraling geven. Naast het riante dakterras heeft de woning ook een achterplaats, direct verbonden met de open keuken. De woning biedt verder twee slaapkamers, drie woonlagen, veel lichtinval door de grote ramen, en meer dan voldoende bergruimte in de hal en op de bovenste verdieping.

De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Wittevrouwen is een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch staat u binnen 15 minuten lopen midden in het bruisende centrum van Utrecht. Op slechts 5 minuten loopafstand ligt het prachtige Griftpark, waar u heerlijk kunt wandelen of bij mooi weer kunt genieten van een hapje en een drankje aan het water. De wijk zelf biedt tal van gezellige horecagelegenheden en delicatessenwinkels. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver te gaan; de Biltstraat, met diverse supermarkten, drogisterijen en andere winkels, bevindt zich op slechts 5 minuten wandelen. Daarnaast bent u met enkele minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28, en zijn er in de wijk meerdere buslijnen die u binnen enkele minuten naar het centraal station brengen.

Kortom, een woning in perfecte staat op een perfecte locatie!

Indeling:

Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur komt u binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. De hal biedt via een tweede karakteristieke deur toegang tot de woonkamer. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer. In de woon-/eetkamer valt veel licht binnen dankzij de grote ramen met mooi afgewerkte kozijnen. Onder de ramen bevindt zich een keurig weggewerkte verwarming met een bijpassende houten ombouw. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open keuken, verbonden met de woonkamer, biedt alle mogelijkheden voor gezellige diners en samenzijn met

vrienden en familie. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een raam en openslaande deur naar de achterplaats, wat zorgt voor extra lichtinval in de keuken.

De moderne keuken is uitgerust met een prachtig natuurstenen werkblad in grijs-marmeren look, een vijf-pits gasfornuis, ingebouwde combi oven en veel bergruimte. De praktische lichtspots en strakke witte en chromen afwerking maken het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste slaapkamer, de badkamer en het toilet. Deze slaapkamer heeft eveneens een prachtige houten vloer en grote ramen. De kamer biedt veel ruimte voor kledingkasten en heeft een sfeervolle deur en een mooi afgewerkt plafond met originele plafondbalken. Met een kleine ingreep is deze kamer gemakkelijk op te splitsen in 2 aparte slaapkamers.

De badkamer, volledig gerenoveerd, is voorzien van een porcellanato vloer, een ruime inloopdouche en twee wastafels. De trendy wandtegels en een groot raam voor natuurlijke ventilatie, naast de aanwezige mechanische ventilatie, maken het tot een comfortabele en stijlvolle ruimte. Het moderne toilet is separaat van de badkamer.

Tweede verdieping:
Via de trap op de ruime overloop komt u op de tweede verdieping. Hier is een overloop met een ruimte voor een wasmachine en droger, en een bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede slaapkamer, een lichte en ruime kamer die naar wens kan worden ingericht als slaap- of werkruimte.

Als kers op de taart biedt de overloop toegang tot het royale, in 2022 vernieuwde dakterras. Dit terras, afgewerkt met mooie houten planken, is in goede staat en biedt op het zuidwesten dé ideale plek om bij mooi weer te genieten van een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:
– Ruime, instapklare eengezinswoning met 2 slaapkamers (uitbereiding naar 3 slaapkamers mogelijk) op TOPlocatie;
– Dakterras (vernieuwd in 2022) op het zuidwesten;
– Moderne keuken en badkamer;
– Fraaie houten vloeren;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Meer lezen

Kenmerken

Financieel
Status
Onder bod
Prijs
€ 449.000,- k.k.
Bouw
Soort bouw
Eengezinswoning
Bouwjaar
1895
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
71 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
263 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Woonlagen
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Isolatie
HR glas
Einddatum
14 oktober 2034
Buitenruimte
Achterom
Nee
Type buitenruimte
8 m2
Bergruimte
Soort
Voorzieningen
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Onderhoud waardering
Binnen
Goed tot uitstekend
Buiten
Goed tot uitstekend

Bezichtiging aanvragen

    Van Doorn Makelaardij Utrecht

    Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.

    Makelaar Utrecht

    Onze diensten

    Over Van Doorn

    Contactgegevens

    Van Doorn Makelaardij Utrecht
    Poortstraat 49
    3572 HC Utrecht

    T: 030 276 9000
    W: 06 52 00 30 21
    E: info@van-doorn.nl

    Openingstijden

    Maandag: 09:00 tot 17:30
    Dinsdag: 09:00 tot 17:30
    Woensdag: 09:00 tot 17:30
    Donderdag: 09:00 tot 17:30
    Vrijdag: 09:00 tot 17:30

    © 2024 Alle rechten voorbehouden | Powered by iClicks