In de geliefde wijk Zuilen komt dit goed onderhouden, instapklare appartement beschikbaar met een heerlijk terras op het zuidwesten. Dankzij het goede onderhoud door de huidige eigenaar kun je direct intrekken zonder extra werkzaamheden. Het appartement biedt een ruime leefruimte op de tweede etage met een stijlvolle open keuken, een nette badkamer, een separaat toilet, en een slaapkamer op de derde etage. Het officiële woonoppervlakte bedraagt 36 m², exclusief de derde verdieping (6m²). Een ideale woning voor wie zoekt naar een combinatie van comfort en een fijne locatie.
De locatie laat niets te wensen over. De Burgemeester van Tuyllkade ligt in een veelzijdige buurt met een fijne mix van voorzieningen en bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten waaronder de Albert Heijn vlakbij. Op loopafstand vind je leuke horecagelegenheden zoals The Colour Kitchen en Fort aan de Klop voor een koffie of lunch. Het Julianapark, een prettig stadspark, biedt ruimte voor een wandeling of picknick. Het centrum van Utrecht is ongeveer 10 minuten fietsen, en de buurt heeft goede OV naar het centrum en het centraal station. Door de nabijheid van de A2 en A12 zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een heerlijke woning op een fantastische locatie!
Indeling:
Begane grond en eerste verdieping:
Gezamenlijke voordeur met trap naar de eerste etage. Hier bevindt zich een eigen entree met ruimte voor een garderobe en trap naar het appartement.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping ligt de ruime open leefruimte van het appartement. De kamer is voorzien van een laminaat vloer en strak schilderwerk. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor diners met vrienden en familie.
In de hoek van de ruimte bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, inclusief een vaatwasser, en biedt veel praktische opbergruimte en werkruimte.
Vanuit de kamer heb je ook toegang tot het gezellige terras. Het terras ligt op het zuidwesten, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Bij mooi weer is dit de perfecte plek om te ontspannen met een hapje en een drankje.
De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen. Deze nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat van de badkamer.
Derde verdieping:
De slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze lichte kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt over een ruime ingebouwde kast.
Bijzonderheden:
– Instapklaar appartement;
– Terras van ca. 9m² op het zuidwesten;
– De derde verdieping (slaapkamer) is niet meegerekend in de m², het appartement heeft een officieel woonoppervlakte van 36 m² plus de slaapkamer op de derde etage (6m²);
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– In de koopakte worden asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30