In de populaire wijk Pijlsweerd komt deze in 2021 zeer smaakvol verbouwde bovenwoning met maar liefst 3 slaapkamers en een fijn balkon op het zuidwesten vrij. De huidige eigenaren hebben tijdens de verbouwing kosten noch moeite gespaard om de woning om te toveren tot een ware droomwoning met onder andere een luxe keuken met kookeiland en bar, een nieuwe badkamer en een prachtige visgraat vloer met vloerverwarming op de eerste etage. Daarnaast is de woning door de vele raampartijen heerlijk licht en beschikt over veel handige bergruimte op onder andere de vliering en in de bergschuur.
Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. In en rondom de wijk vindt u alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich de bruisende binnenstad van Utrecht en het centraal station beide op slechts 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Bovendien zijn er diverse busverbindingen in de wijk die u binnen enkele minuten naar het centrum van Utrecht of het centraal station brengen. Diverse uitvalswegen, zoals de A27 en N230, liggen op enkele minuten rijden van de woning.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
U komt terecht op de ruime overloop met garderobe welke toegang biedt tot het toilet, de trap naar de tweede etage en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De gehele eerste etage is voorzien van een prachtige visgraat vloer met vloerverwarming. De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 25m2 en biedt daarmee genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
De moderne open keuken en de woon-/eetkamer worden aan elkaar verbonden middels een gezellige bar, ideaal om aan te borrelen terwijl de ander aan het koken is. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over onder andere een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, klimaatkast, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en veel praktische berg- en werkruimte. De strakke afwerking maakt het plaatje in de ruimte compleet. Via de keukendeur heeft u toegang tot het fijne balkon.
Tweede verdieping;
Vanaf de overloop met ruimte voor een wasmachine en droger heeft u toegang tot de badkamer en de 3 lichte slaapkamers. De 2 grotere slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte.
De nieuwe badkamer uit 2021 beschikt over een inloop regendouche en een wastafel met wastafelmeubel.
Vliering:
Tot slot beschikt de woning over een handige bergvliering, te bereiken via het luik op de overloop van de tweede verdieping.
Bijzonderheden:
– In 2021 zeer smaakvol verbouwde bovenwoning met 3 slaapkamers;
– Voorzien van luxe keuken met bar en kookeiland;
– Voorzien van vloerverwarming op de gehele eerste etage;
– Voorzien van balkon;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, voorzieningen en uitvalswegen;
– Actieve VvE (bijdrage €150,- per maand);
– Voorzien van veel bergruimte op vliering en in aparte berging;
– Energielabel C en HR++ beglazing;
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
