Utrecht – Fred Raymondhof 1

In het geliefde Terwijde in Leidsche Rijn staat deze stijlvolle, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met schakelgarage. Een hoekwoning met rondom veel groen, wat zorgt voor extra privacy en een rustgevende omgeving. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken en een indrukwekkende glazen gevel die zich over twee verdiepingen uitstrekt. Deze gevel van glas zorgt niet alleen voor een overvloedige hoeveelheid licht, maar verbindt de begane grond op prachtige wijze met de eerste verdieping. Door de wadi rondom het huis is er veel afstand tussen de tuin en de achterburen, wat bijdraagt aan de privacy van de woning. Bovendien geeft de toegangspoort tot de wadi kinderen direct toegang tot een leuke speelplek achter en om het huis.

Met vier slaapkamers, waaronder de grootste, die eind 2019 als opbouw op de garage is gerealiseerd, is deze woning dé droomplek voor jou als je op zoek bent naar comfortabel en stijlvol wonen. Deze nieuwe slaapkamer is voorzien van een wandvullende, luxe inbouwkast en airconditioning, wat het extra comfortabel maakt. De woning heeft verder een badkamer met heerlijk ligbad en een achtertuin van ca. 78m² op het zuiden. Naast dit alles heeft de woning door tal van energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen en HR++ beglazing, energielabel A+ gekregen.

De ligging van de woning is perfect:
Het Fred Raymondhof 1 biedt het beste van twee werelden: een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen en een prachtige groene omgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum van Utrecht en andere belangrijke locaties. Op slechts korte (loop)afstanden vind je scholen, kinderopvang, winkels, eetgelegenheden en sport- en recreatiemogelijkheden. Voor sport- en natuurliefhebbers zijn er in de nabijheid talloze mogelijkheden voor recreatie, met parken zoals het Waterwinpark en het Máximapark, evenals de Haarrijnseplas (met strandje) voor de strand- en watersportliefhebbers.

De buurt geniet ook van een uitstekende bereikbaarheid, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A2 en A12. Het treinstation Terwijde ligt op slechts twee minuten fietsen, een sprinter brengt je in minder dan 10 minuten naar Utrecht Centraal. Binnen 20 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum van Utrecht.

Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie!

Indeling:

Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot het nette toilet, de trap, een handige trapkast en de ruime woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, zul je direct versteld staan van het overvloedige natuurlijke licht dat door de grote glazen pui naar binnen stroomt. Deze pui strekt zich uit tot de eerste verdieping, waardoor binnen naadloos overgaat in buiten en een spectaculaire, open sfeer ontstaat. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige gietvloer die het moderne karakter van de ruimte versterkt.

De tijdloze keuken en de woonkamer worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door een chique roomdivider. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een dubbele wasbak, een inductiekookplaat en biedt volop praktische berg- en werkruimte. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. De openslaande deuren naar de voortuin in de eetkamer zorgen er bovendien voor dat dit ook met hoge temperaturen een heerlijke ruimte is om te ontbijten, lunchen en dineren.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop, die geschikt is om een extra kantoorplek te realiseren met geweldig uitzicht op de achtertuin. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de luxe badkamer. Alle kamers zijn heerlijk licht en ruim. De grootste slaapkamer, die is gerealiseerd in de opbouw van de garage, is uitgerust met een wandvullende inbouwkast en airconditioning. De kleinere slaapkamer/werkkamer voor is ook voorzien van airconditioning. Daarnaast biedt een grote maatwerkkast op de eerste verdieping veel extra opslagruimte.

De luxe badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een designradiator.

Achtertuin en garage:
De zonnige achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de aangebouwde stenen garage. Met een oppervlakte van ca. 78 m² en de gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop ruimte om meerdere zit- en loungehoekjes in te richten – ideaal voor wie houdt van ontspannen met een boek, borrelen in de middagzon of lang tafelen op warme zomeravonden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte voor één auto. Aangrenzend ligt de aangebouwde stenen garage, die eveneens plaats biedt aan een auto. De garage is toegankelijk via zowel de oprit als de tuin. Binnen is het een praktische plek, geschikt om te parkeren of juist om je fiets neer te zetten. De wasmachine-aansluiting bevindt zich ook in de garage.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige woning met energielabel A+ op toplocatie;
– Royale woonkamer met indrukwekkende vide en glazen gevel over twee verdiepingen;
– Zonnige achtertuin van ca. 78 m² op het zuiden;
– Opbouw op garage gerealiseerd 2019;
– Een grote maatwerkkast op de eerste verdieping biedt veel extra opslagruimte;
– Vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en één met ingebouwde kast;
– Luxe badkamer met ligbad;
– Aangebouwde stenen garage en oprit;
– Gelegen op een hoekperceel met veel groen en privacy dankzij de wadi rondom, met directe toegang voor kinderen tot een leuke speelplek achter het huis;
– Gelegen in het populaire Terwijde (Leidsche Rijn) met scholen, winkels, horeca en recreatie op loopafstand;
– Centrum van Utrecht 20 minuten fietsen of paar minuten met OV;