Utrecht – Giessenplein 11

Aan het Giesseplein 11, in de geliefde Rivierenwijk, ligt dit ruime en instapklare appartement met energielabel B. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex dat direct aan het water is gelegen, wat zorgt voor een prettige en groene woonomgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken uit 2024, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer (2020) en een zonnig balkon op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, zowel in het appartement zelf als in de eigen berging in de onderbouw. Dankzij de ruime opzet, prettige lichtinval en verzorgde afwerking is dit een appartement waar je direct kunt wonen.

Locatie;
Ook de ligging is uitstekend. Het Giesseplein ligt in de geliefde Rivierenwijk, een populaire woonwijk aan de zuidzijde van Utrecht. Vanuit het complex wandel je zo langs het water en geniet je van een rustige, groene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden. Ook populaire plekken als Rotsoord, met zijn restaurants, cafés en culturele hotspots, liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast bereik je station Vaartsche Rijn, Utrecht Centraal en de historische binnenstad eenvoudig per fiets. Met de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A27 is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met bellentableau, toegang tot trappenhuis, liften en bergingen in onderbouw.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer met open keuken is een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een prettige plek is om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te tafelen.

De open keuken is in 2024 vernieuwd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur . Daarnaast biedt de keuken veel berg- en werkruimte.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime balkon op het zuidwesten. Vanaf hier geniet je van een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of loungeset, waardoor dit een heerlijke plek is om van de middag- en avondzon te genieten.

Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een grote kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer kijk je bovendien vrij uit over het water. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer, maar kan uiteraard ook als slaapkamer worden gebruikt. Dankzij de praktische afmetingen biedt ook deze kamer volop mogelijkheden.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.

Bijzonderheden:
– Instapklaar appartement in de geliefde Rivierenwijk;
– Energielabel B;
– Royale woonkamer met open keuken;
– Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen aan voor- en achterzijde;
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Vrij uitzicht over het water vanuit de woonkamer, het balkon en de slaapkamer aan de voorzijde;
– Ruim balkon op het zuidwesten;
– Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2024);
– Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (2020);
– Separaat toilet;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Extra bergruimte in het appartement;
– Nieuwe meterkast en extra groepen in 2024;
– Lift aanwezig in het complex;
– Op korte afstand van winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer;
– Binnen enkele minuten fietsen naar Rotsoord, station Vaartsche Rijn, Utrecht Centraal en de binnenstad;
– Goede bereikbaarheid van de A12 en A27;
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.