In de geliefde wijk Tuindorp-Oost ligt dit ruime en energiezuinige 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuiden. Wat meteen opvalt zijn de grote, lichte ruimtes, met als stralend middelpunt de woonkamer van maar liefst ca. 30 m². Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een royale keuken, een keurige badkamer en een separaat toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met verrassend veel bergruimte, zowel in het appartement zelf als in de berging in de onderbouw. Alles wat je kunt wensen voor comfortabel en zorgeloos wonen komt hier samen.
Ook de ligging is hier precies wat je zoekt. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen en binnen circa 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht. In de wijk zelf vind je daarnaast diverse gezellige horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of een borrel. Ook het Griftpark ligt op circa 10 minuten wandelen, een fijne plek om even de drukte van de stad te ontvluchten.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere uitvalswegen op korte afstand en diverse busverbindingen in de wijk ben je snel onderweg en sta je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en toegang tot bergingen in de onderbouw, trappenhuis en lift.
Tweede etage:
Je komt de woning binnen in een ruime entree met plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan het einde van de gang ligt de woonkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de brede raampartij over de volledige gevel. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een plek waar je moeiteloos lange, gezellige avonden doorbrengt met vrienden of familie.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Met voldoende ruimte voor een gezellig zitje is dit een heerlijke plek om even buiten te zijn.
De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht en beschikt over alle benodigde (inbouw)apparatuur, met daarbij veel werk- en opbergruimte. De strakke opstelling met brede lades en bovenkasten zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
In de keuken is voorzien van een gezellige bartafel, een fijne plek voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De lichtinval maakt dit een prettig en uitnodigend deel van de woning.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een bureau. Dankzij de grote raampartijen zijn ook deze kamers aangenaam licht.
De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.
Bijzonderheden:
– Ruim en energiezuinig 3-kamerappartement
– Woonkamer van ca. 30 m² met veel lichtinval
– Balkon op het zuiden
– Twee goed bemeten slaapkamers
– Ruime keuken met gezellige bartafel en alle benodigde (inbouw)apparatuur
– Indien gewenst kan alle keukenapparatuur achterblijven
– Nette badkamer en separaat toilet
– Veel bergruimte in de woning én in de onderbouw
– Gelegen in de populaire wijk Tuindorp-Oost
– Winkelcentrum De Gaard op loopafstand
– Binnenstad Utrecht op ca. 10 minuten fietsen
– Griftpark op ca. 10 minuten wandelen
– Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen
– Complex voorzien van lift
– Actieve VvE (bijdrage €333,- per maand + voorschot stookkosten á €58,-)
– Mogelijkheid tot bijkopen garagebox
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 80 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 58 91 06 75
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
