Utrecht – Jan Pieterszoon Coenstraat 94

Midden in het populaire Lombok vind je dit sfeervolle appartement met een lichte en ruime woonkamer, een grote keuken, een comfortabele slaapkamer én een verrassend ruime en groene achtertuin. Binnen zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en geeft de donkere vloer de woning een warme uitstraling. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waar verschillende zitplekken tussen het groen uitnodigen om op mooie dagen lekker naar buiten te gaan. Met zoveel licht, een prettige indeling en die heerlijke tuin is dit een woning waar je je al snel thuis voelt.

Ook de ligging is uitstekend. Deze woning bevindt zich in het geliefde Lombok, een van de meest levendige en karaktervolle wijken van Utrecht. Op korte afstand ligt de gezellige Kanaalstraat, bekend om haar mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels en ambachtelijke bakkers. Hier haal je op vrijwel ieder moment van de dag iets lekkers in huis.

Ook op culinair gebied valt er volop te ontdekken. Geniet van een goede kop koffie bij Koffie & Ik, schuif aan voor een diner bij Pitot of Café West, of sluit de dag af met een borrel bij Café Lombok. Voor ontspanning in het groen ligt De Munt letterlijk om de hoek. Een geliefde plek onder Utrechters om langs het water te wandelen, te ontspannen of op warme dagen zelfs een verfrissende duik te nemen.

Naast dit alles woon je hier op een centrale locatie. Zowel Utrecht Centraal als de historische binnenstad bereik je in circa vijf minuten fietsen. Zo combineer je een centrale ligging met de levendigheid, diversiteit en gezellige buurtsfeer die Lombok tot een van de populairste wijken van Utrecht maken.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een handige kast. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de slaapkamer en de ruime woonkamer.

Aan de achterzijde van de woonkamer valt direct het grote raam op, dat vrijwel tot aan het plafond doorloopt en voor veel natuurlijk licht zorgt. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, waardoor dit dé plek is voor gezellige avonden, lange diners en borrels met vrienden en familie. De donkere vloer, die vrijwel door het gehele appartement loopt, geeft de ruimte een warme uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor een rustige basis.

Achter de woonkamer ligt de ruime keuken. Deze is voorzien van veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. De grote glazen pui naar de tuin laat veel daglicht binnen en zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Er is bovendien genoeg ruimte voor een kleine tafel: ideaal voor een rustig ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken alvast met een drankje aan te schuiven.

Vanuit de keuken is de nette badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een (regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens aangenaam licht. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De tuin is een van de absolute hoogtepunten van de woning. Vanuit de keuken stap je direct het terras op, waar ruimte is voor een grote eettafel of comfortabele loungeset. Verder naar achteren wordt de tuin steeds groener, met volwassen beplanting die voor veel sfeer en beschutting zorgt. Achterin is nog een tweede zitplek gecreëerd, verscholen tussen het groen. Hierdoor kun je op verschillende plekken van de tuin genieten en voelt de buitenruimte verrassend ruim aan. De houten berging biedt tot slot genoeg plek voor tuingereedschap en andere spullen.

Kenmerken:
– Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen
– Ruime keuken met inbouwapparatuur en Quooker
– Vanuit de keuken directe toegang tot de tuin
– Grote, fraai groene achtertuin met meerdere zitplekken
– Volop ruimte om buiten te eten en te barbecueën in de zomer
– Comfortabele slaapkamer met ruimte voor een grote kastenwand
– Separaat toilet en praktische was-/bergkast
– Houten berging in de tuin voor extra opslagruimte
– Kruipruimte in 2023 professioneel geïsoleerd met PIF-vloerisolatie (60 mm, Rd 3,52) en bodemfolie
– Fantastische ligging in de populaire wijk Lombok
– Utrecht Centraal en de historische binnenstad op circa vijf minuten fietsen
– Notariskeuze ligt bij verkoper;
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.