Utrecht – Lange Nieuwstraat 67A

In een prachtig historisch pand middenin het bruisende centrum van Utrecht komt deze unieke en recentelijk zeer smaakvol verbouwde benedenwoning vrij. De huidige bewoners hebben de woning in 2020 gekocht waarna zij kosten noch moeite gespaard hebben om de woning om te toveren tot een ware droomwoning. Hoewel de woning de afgelopen jaren voorzien is van alle moderne gemakken, is er niets verloren gegaan aan de authentieke charme. Zo is de gehele begane grond voorzien van prachtige PVC vloeren, treft u in de woonkamer een authentieke schouw en wordt het plafond gesierd door de originele houten plafondbalken. De combinatie van deze authentieke details in combinatie met de moderne elementen zorgen voor alles wat u van een moderne levensstijl kunt verlangen, gecombineerd met een vleugje historische charme. De woning beschikt over een prachtige open keuken met kookeiland en eethoek, een riante woonkamer, een speels ingedeelde slaapverdieping in het souterrain, een kelder en heel veel bergruimte in de diverse inbouwkasten.

Naast dit alles is het eventueel mogelijk om naast de woning ook een garage van 18m2 aan het Tolsteegplantsoen over te kopen van de verkopers.

Kortom: Een geweldige woning op een absolute TOPlocatie!

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de gang welke middels de stalen deur toegang biedt tot de moderne open keuken. U zult hier direct verstelt staan van de indrukwekkende afwerking van de woning. Zo is de ruimte voorzien van diverse raampartijen die bijna de gehele wanden bekleden waardoor de ruimte opvallend licht is. Het plafond wordt gesierd door authentieke plafondbalken en bereikt een hoogte van maar liefst 3,21m (!). Deze elementen samen zorgen voor een ultiem ruimtelijk gevoel. Op de vloer ligt een prachtige vloer gelegd in Hongaarse punt en de keuken zelf is voorzien van een ultra modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met ruimte voor een grote eettafel om heerlijk aan te dineren of borrelen met vrienden en familie. Via de keuken heeft u toegang tot het toilet, de trap naar het souterrain en de trap naar kelder.

Achter de keuken ligt de woonkamer die eveneens betoverd met zijn prachtige afwerking. Deze kamer is voorzien van een prachtige zwarte PVC visgraat vloer die een mooi contrast geven met de lichte wanden en het plafond met de witte (originele) plafondbalken. De kamer wordt gesierd door een fraaie authentieke schouw en is door de diverse raampartijen heerlijk licht. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 21m2 en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezellige, grote zithoek.

Souterrain:
Ook in het souterrain komt het unieke karakter van de woning weer goed naar voren. Tijdens de verbouwing hebben de huidige bewoners een unieke ruimte gecreëerd waarin rust en comfort centraal staan. De verdieping heeft een zogeheten “open floor plan” waarbij slapen en sanitair op smaakvolle wijze naadloos in elkaar overlopen. De verdieping is voorzien van een neutrale gietvloer die op mooie wijze wordt gecombineerd met houten details. De ruimte is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een aparte hoek met een wasmachine- en droger aansluiting. Hiernaast treft u een grote inbouwkast en is er meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed.

Kelder:
Tot slot beschikt de woning ook nog over een grote kelder. De kelder biedt genoeg ruimte om een extra zitkamer te creëren, maar kan natuurlijk ook fungeren als bijvoorbeeld bergruimte.

Bijzonderheden:
– Recentelijk hoogwaardig verbouwd appartement;
– Eventueel mogelijk om ook garage over te kopen van verkopers;
– Aan rustige weg middenin de binnenstad;
– Prachtige mix van moderne elementen en authentieke details;
– Plafonds tot wel 3,21m hoog op de begane grond;
– VvE bijdrage €36,- per maand;
– Energielabel C;
– Bouwkundige rapport beschikbaar;
– In de koopakte zullen een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen;